Kuçovë
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
ALL462.2k
Méd 12M
↑86%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
24%
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
ALL4,817
Méd 12M
↑62%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↑9 dias
dos últimos 12M
Revpar
ALL946
Méd 12M
↑89%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kuçovë em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Estacionamento | — | +ALL 177.244 | — | — |
| Aquecimento | 🔒 5• (••%) | 🔒 +ALL 1••.••• (+••%) | 🔒 ALL 9••.••• | 🔒 ALL 7••.••• |
| Internet | 🔒 7• (••%) | 🔒 +ALL 1••.••• (+••%) | 🔒 ALL 8••.••• | 🔒 ALL 7••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2• (••%) | 🔒 +ALL 1••.••• (+••%) | 🔒 ALL 9••.••• | 🔒 ALL 8••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1• (••%) | 🔒 +ALL 8•.••• (+••%) | 🔒 ALL 9••.••• | 🔒 ALL 8••.••• |
| televisor | 🔒 7• (••%) | 🔒 +ALL 2•.••• (+•%) | 🔒 ALL 8••.••• | 🔒 ALL 8••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.6 noites)
Studio (6.5 noites)
1 quarto (3.9 noites)
4+ quartos (3.6 noites)
2 quartos (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
Studio (ALL 0)
1 quarto (ALL 0)
2 quartos (ALL 0)
3 quartos (ALL 0)
4+ quartos (ALL 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (66%)
Gestão profissional (34%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Kuçovë registou uma média de 493 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 15% em relação ao ano anterior e de 21% em dois anos.
Um anúncio médio em Kuçovë rende ALL306K/ano. Os anúncios de alto desempenho rendem ALL920K, enquanto os de baixo desempenho rendem ALL123K.
A ocupação média em Kuçovë é de 15%, produzindo RevPAR de ALL670 por noite disponível.
Os anúncios com 3 quartos geram a maior receita anual média em Kuçovë, fixando-se em ALL561K.
As regras variam em Kuçovë. Não disponho de informações fiáveis sobre os regulamentos de arrendamento de curta duração ou práticas de aplicação da lei para Kuçovë, Përmet e Tepelenë na Albânia. Estes municípios albaneses mais pequenos carecem de estruturas de alojamento local documentadas publicamente e os dados de aplicação não estão disponíveis. Recomendo contactar diretamente os escritórios municipais (bashkia) ou consultar profissionais locais de gestão de propriedades para conhecer os requisitos atuais nestas cidades específicas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Kuçovë parece globalmente equilibrado. A oferta cresceu 15% em termos homólogos, enquanto a procura (RevPAR) aumentou 46%, não mostrando nenhum desequilíbrio evidente.
A procura por RevPAR é mais elevada em agosto e setembro; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (97%), Cozinha (95%), Internet (94%). As associações de receitas mais fortes são Estacionamento (+24%), Aquecimento (+23%), Internet (+22%).
A tarifa diária média em Kuçovë é de ALL5K, um aumento de 21% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Kuçovë reservam com uma média de 29 dias de antecedência, mais 9% do que no ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 34 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à quarta-feira. As tarifas por noite atingem o pico à sexta-feira e são mais baixas à quarta-feira.
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