Korçë
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Visão geral
Receita Anual
ALL272.1k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
10%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
ALL5,361
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
22 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
ALL598
Méd 12M
↓24%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Korçë em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +ALL 106.009 | — | — |
| Aquecimento | 🔒 2• (••%) | 🔒 +ALL 3•.••• (+•%) | 🔒 ALL 8••.••• | 🔒 ALL 7••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 9 (••%) | 🔒 +ALL 2•.••• (+•%) | 🔒 ALL 8••.••• | 🔒 ALL 7••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (14.2 noites)
1 quarto (9.9 noites)
3 quartos (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (ALL 18)
2 quartos (ALL 13)
3 quartos (ALL 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (75%)
Gestão profissional (25%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Korçë registrou uma média de 383 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 67% em dois anos.
Uma listagem média em Korçë rende ALL208K/ano. As listagens de alto desempenho rendem ALL643K, enquanto as de baixo desempenho rendem ALL78K.
A ocupação média em Korçë é de 11%, produzindo RevPAR de ALL468 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Korçë, situando-se em ALL614K.
As regras variam em Korçë. Não tenho dados confiáveis sobre as regulamentações de aluguel de curta duração ou a realidade de fiscalização para Korçë e Pogradec, Albânia. O marco regulatório de aluguel de curta duração da Albânia ainda está em desenvolvimento a nível nacional, e a fiscalização local varia significativamente. Recomendo entrar em contato diretamente com os escritórios municipais locais para verificar os requisitos atuais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Korçë parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 26%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em março e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (100%), Cozinha (100%), Máquina de Lavar (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Acesso ao Lago (+50%), Animais Permitidos (+39%), Aquecimento (+27%).
A tarifa diária média em Korçë é de ALL6K, um aumento de 32% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Korçë reservam com uma média de 21 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 19 dias para listagens de 3 quartos a 24 dias para listagens de 2 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 20% superior à ocupação nos dias úteis.