Korçë
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
ALL312.6k
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
16%
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Taxa diária média
ALL5,451
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
ALL664
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Korçë em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +ALL 248.853 | — | — |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1• (••%) | 🔒 +ALL 2••.••• (+••%) | 🔒 ALL 1.•••.••• | 🔒 ALL 8••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2• (••%) | 🔒 +ALL 9•.••• (+••%) | 🔒 ALL 9••.••• | 🔒 ALL 8••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (15.0 noites)
1 quarto (7.5 noites)
Studio (7.3 noites)
3 quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (ALL 18)
2 quartos (ALL 12)
Studio (ALL 0)
3 quartos (ALL 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (74%)
Gestão profissional (26%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Korçë teve uma média de 390 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 70% em dois anos.
Um anúncio médio em Korçë rende ALL216K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem ALL686K, enquanto os de baixo desempenho rendem ALL79K.
A ocupação média em Korçë é de 11%, produzindo RevPAR de ALL487 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Korçë, com ALL653K.
As regras variam em Korçë. Não tenho informações confiáveis e atuais sobre regulamentações de aluguel de curto prazo ou a realidade de fiscalização para Korçë e Pogradec, Albânia. Essas cidades albanesas menores provavelmente têm estruturas formais mínimas de STR em comparação com os principais destinos turísticos. Sem dados verificados sobre licenças reais, requisitos e práticas de fiscalização nesses municípios específicos, recomendo entrar em contato diretamente com os escritórios municipais locais (bashkia) para obter os regulamentos atuais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Korçë parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 38%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em março e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (100%), Cozinha (100%), Internet (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Acesso ao Lago (+30%), Animais Permitidos (+24%), Aquecimento (+11%).
A tarifa diária média em Korçë é ALL6K, um aumento de 32% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Korçë reservam com uma média de 21 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 18 dias para anúncios de 3 quartos a 24 dias para anúncios de 2 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 20% maior do que a ocupação durante a semana.
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