Kavajë
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
ALL744.4k
Méd 12M
↑40%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
25%
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
ALL8,082
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
ALL1,895
Méd 12M
↑49%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kavajë em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +ALL 2.751.786 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 9• (••%) | 🔒 +ALL 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ALL 2.•••.••• | 🔒 ALL 5••.••• |
| Academia | 🔒 1• (••%) | 🔒 +ALL 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ALL 3.•••.••• | 🔒 ALL 1.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8 (•%) | 🔒 +ALL 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ALL 3.•••.••• | 🔒 ALL 1.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4• (••%) | 🔒 +ALL 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ALL 2.•••.••• | 🔒 ALL 1.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 8• (••%) | 🔒 +ALL 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ALL 2.•••.••• | 🔒 ALL 1.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2• (••%) | 🔒 +ALL 6••.••• (+••%) | 🔒 ALL 2.•••.••• | 🔒 ALL 1.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +ALL 4••.••• (+••%) | 🔒 ALL 2.•••.••• | 🔒 ALL 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (8.8 noites)
3 quartos (8.0 noites)
Studio (7.1 noites)
2 quartos (7.0 noites)
4+ quartos (5.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (ALL 50)
3 quartos (ALL 38)
2 quartos (ALL 28)
1 quarto (ALL 24)
Studio (ALL 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (59%)
Gestão profissional (41%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Kavajë teve uma média de 596 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 26% em relação ao ano anterior e de 318% em dois anos.
Uma listagem média em Kavajë fatura ALL583K/ano. Listagens de alto desempenho faturam ALL2.1M, enquanto as de baixo desempenho faturam ALL305K.
A ocupação média em Kavajë é de 16%, produzindo RevPAR de ALL1K por noite disponível.
Listagens com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Kavajë, em ALL2.2M.
As regras variam em Kavajë. Não tenho dados confiáveis e atuais sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou práticas de fiscalização específicas de Kavajë e Durrës, na Albânia. Essas cidades albanesas menores provavelmente têm estruturas formais mínimas de Alojamento Local em comparação com os principais destinos turísticos. Sem informações verificadas sobre permissões reais, sistemas de registro ou a realidade da fiscalização no local, recomendo consultar os escritórios municipais locais (bashkia) ou as autoridades de turismo da Albânia para obter os requisitos atuais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Kavajë parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 26% em base anual, enquanto a RevPAR aumentou 36%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Internet (98%), Cozinha (97%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+303%), Piscina (+184%), Estacionamento (+110%).
A tarifa diária média em Kavajë é ALL10K, alta de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Kavajë reservam uma média de 28 dias de antecedência, queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para listagens de 1 quartos a 56 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são menores na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 7% maior que a de dias úteis.
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