Kavajë
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Visão geral
Receita Anual
ALL631.5k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
ALL7,604
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
25 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
ALL1,484
Méd 12M
↓16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kavajë em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +ALL 2.220.958 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 8• (••%) | 🔒 +ALL 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ALL 2.•••.••• | 🔒 ALL 5••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3• (••%) | 🔒 +ALL 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ALL 2.•••.••• | 🔒 ALL 1.•••.••• |
| Academia | 🔒 1• (••%) | 🔒 +ALL 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ALL 3.•••.••• | 🔒 ALL 1.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8 (•%) | 🔒 +ALL 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ALL 2.•••.••• | 🔒 ALL 1.•••.••• |
| Internet | 🔒 5• (••%) | 🔒 +ALL 7••.••• (+••%) | 🔒 ALL 2.•••.••• | 🔒 ALL 1.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2• (••%) | 🔒 +ALL 7••.••• (+••%) | 🔒 ALL 2.•••.••• | 🔒 ALL 1.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 8• (••%) | 🔒 +ALL 6••.••• (+••%) | 🔒 ALL 2.•••.••• | 🔒 ALL 1.•••.••• |
| televisor | 🔒 9• (••%) | 🔒 +ALL 1••.••• (+••%) | 🔒 ALL 1.•••.••• | 🔒 ALL 1.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 6• (••%) | 🔒 +ALL 6•.••• (+•%) | 🔒 ALL 1.•••.••• | 🔒 ALL 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (10.4 noites)
2 quartos (8.7 noites)
3 quartos (7.4 noites)
4+ quartos (5.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (ALL 50)
3 quartos (ALL 48)
2 quartos (ALL 30)
1 quarto (ALL 20)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (55%)
Gestão profissional (45%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Kavajë registrou uma média de 574 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 22% em relação ao ano anterior e de 303% em dois anos.
Um anúncio médio em Kavajë fatura ALL562K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam ALL2.1M, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam ALL294K.
A ocupação média em Kavajë é de 16%, gerando RevPAR de ALL1K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Kavajë, alcançando ALL2.2M.
As regras variam em Kavajë. Não tenho dados confiáveis e atualizados sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou práticas de fiscalização para Kavajë e Durrës, Albânia. A estrutura regulatória de Alojamento Local da Albânia ainda está em desenvolvimento a nível nacional e municipal, e as informações de fiscalização para essas cidades específicas não estão bem documentadas nas fontes disponíveis. Recomendo entrar em contato diretamente com os escritórios municipais locais (bashkia) ou consultar um advogado local para obter requisitos precisos e atuais e a realidade de fiscalização nessas jurisdições. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Kavajë parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 22% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 25%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (100%), TV (96%), Cozinha (96%). As associações de receita mais fortes e positivas são Máquina de Lavar Roupa (+298%), Internet (+176%), Piscina (+168%).
A tarifa diária média em Kavajë é de ALL10K, um aumento de 27% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Kavajë reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para anúncios de 1 quartos a 58 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 6% maior do que a ocupação durante a semana.