Durrës
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Visão geral
Receita Anual
ALL1m
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
ALL6,333
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
24 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
ALL2,057
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Durrës em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +ALL 2.343.388 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +ALL 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ALL 2.•••.••• | 🔒 ALL 1.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5• (•%) | 🔒 +ALL 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 ALL 2.•••.••• | 🔒 ALL 1.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +ALL 6••.••• (+••%) | 🔒 ALL 1.•••.••• | 🔒 ALL 1.•••.••• |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +ALL 6••.••• (+•••%) | 🔒 ALL 1.•••.••• | 🔒 ALL 6••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +ALL 4••.••• (+••%) | 🔒 ALL 1.•••.••• | 🔒 ALL 7••.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +ALL 4••.••• (+••%) | 🔒 ALL 1.•••.••• | 🔒 ALL 9••.••• |
| Estacionamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +ALL 2••.••• (+••%) | 🔒 ALL 1.•••.••• | 🔒 ALL 1.•••.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +ALL 2••.••• (+••%) | 🔒 ALL 1.•••.••• | 🔒 ALL 1.•••.••• |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +ALL 1••.••• (+••%) | 🔒 ALL 1.•••.••• | 🔒 ALL 1.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +ALL 1••.••• (+••%) | 🔒 ALL 1.•••.••• | 🔒 ALL 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (17.4 noites)
1 quarto (10.4 noites)
2 quartos (7.9 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (ALL 39)
4+ quartos (ALL 31)
2 quartos (ALL 26)
1 quarto (ALL 22)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (70%)
Anfitriões independentes (30%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Durrës registrou uma média de 2,205 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 22% em relação ao ano anterior e de 159% em dois anos.
Um anúncio médio em Durrës rende ALL791K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem ALL2.4M, enquanto anúncios de baixo desempenho rendem ALL332K.
A ocupação média em Durrës é de 23%, produzindo RevPAR de ALL2K por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Durrës, com ALL3.1M.
As regras variam em Durrës. Durrës: Leniente. O registro nas autoridades fiscais é teoricamente necessário, recomendando-se licença de turismo. Fiscalização mínima, muitos anfitriões operam informalmente sem permissões. Tirana: Leniente. Registro comercial e identificação fiscal formalmente necessários, permissão de instalação turística para operações comerciais. Fiscalização leve, hospedagem informal generalizada sem conformidade. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Durrës parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 22% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 32%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Cozinha (99%), TV (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+139%), Ar-condicionado (+72%), TV (+59%).
A tarifa diária média em Durrës é ALL8K, um aumento de 13% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Durrës reservam com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 23 dias para anúncios de 1 quartos a 43 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 8% maior do que a ocupação nos dias úteis.