St. John's
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
XCD96.8k
Méd 12M
↓30%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 XCD8••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓14 dias
dos últimos 12M
Revpar
XCD166
Méd 12M
↓48%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de St. John's em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | 18 (4%) | +$264,727 (+190%) | $404,173 | $139,446 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (8.0 noites)
2 quartos (7.5 noites)
Studio (6.7 noites)
4+ quartos (6.2 noites)
3 quartos (6.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (EC$139)
3 quartos (EC$94)
2 quartos (EC$80)
1 quarto (EC$58)
Studio (EC$52)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (56%)
Anfitriões independentes (44%)
Em junho de 2026, St. John's, Jolly Harbour, English Harbour possuem 1,004 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 2% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em St. John's gera XCD64K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham XCD229K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham XCD29K/ano. Essa enorme variação de receita sugere que as recompensas do mercado são altamente concentradas, indicando que as ofertas padrão estão com dificuldade para capturar o interesse dos hóspedes em um ambiente de oferta estagnado.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em St. John's. A receita anual média é de XCD64K com 26% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até XCD229K/ano. A disparidade entre os ganhos médios e os de alto nível destaca um mercado bifurcado onde apenas um segmento seleto navega com sucesso a atual pressão de baixa sobre a receita total.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em St. John's é de 26%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de XCD861, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de XCD128 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em St. John's, com uma receita anual de XCD167K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de St. John's. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de St. John's. Não possuo informações confiáveis sobre as regulamentações de aluguel de curta temporada para St. John's, Jolly Harbour e English Harbour em Antigua and Barbuda. Esses locais carecem de estruturas regulatórias de STR bem documentadas nas fontes disponíveis. Recomendo entrar em contato diretamente com as autoridades municipais locais ou com a Antigua and Barbuda Tourism Authority para obter as regulamentações atuais. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO em St. John's apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 2% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 35%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Apesar do crescimento estável do inventário, o declínio acentuado na receita por quarto disponível sinaliza que a demanda existente é insuficiente para sustentar os níveis atuais de preços de mercado.
Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em março). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -122% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (junho-setembro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em St. John's incluem: Cozinha (96%), Ar-condicionado (91%), TV (84%), Máquina de lavar (79%), Varanda (69%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Banheira de hidromassagem, Animais de estimação permitidos, com propriedades com Piscina rendendo aproximadamente 160% a mais (XCD240K/ano vs XCD92K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em St. John's nos últimos 12 meses: May: XCD3K, June: XCD2K, July: XCD3K, August: XCD3K, September: XCD1K, October: XCD2K, November: XCD4K, December: XCD5K, January: XCD5K, February: XCD6K, March: XCD7K, April: XCD6K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em St. John's é de XCD861, um aumento de 11% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de XCD448/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de XCD777/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de XCD1K/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de XCD3K/noite. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em St. John's reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 28% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 28 dias, 2 quartos: 34 dias, 3 quartos: 39 dias, 4+ quartos: 42 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em St. John's registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 2%, a receita por anúncio diminuiu 35%, a ocupação caiu 24%, as diárias médias aumentaram 11% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 28%. Estas métricas revelam um mercado onde os ajustes de preços para cima não estão conseguindo compensar as perdas significativas na ocupação e na velocidade de reservas.
Em St. John's, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na terça-feira e são mais baixas no domingo. Os fins de semana apresentam uma ocupação 6% maior do que os dias úteis.