Dubai
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Visão geral
Receita Anual
د172.8k
Méd 12M
↓18%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
60%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
د680
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
25 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
د357
Méd 12M
↓27%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Dubai em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Beira-mar | — | +AED 118.303 | — | — |
| Frente para o mar | 🔒 5 (•%) | 🔒 +AED 8•.••• (+••%) | 🔒 AED 2••.••• | 🔒 AED 2••.••• |
| Esqui | 🔒 2• (•%) | 🔒 +AED 5•.••• (+••%) | 🔒 AED 2••.••• | 🔒 AED 2••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 9•• (•%) | 🔒 +AED 4•.••• (+••%) | 🔒 AED 2••.••• | 🔒 AED 1••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +AED 3•.••• (+••%) | 🔒 AED 2••.••• | 🔒 AED 2••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +AED 3•.••• (+••%) | 🔒 AED 2••.••• | 🔒 AED 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +AED 1•.••• (+•%) | 🔒 AED 2••.••• | 🔒 AED 2••.••• |
| Aquecimento | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +AED 7.••• (+•%) | 🔒 AED 2••.••• | 🔒 AED 2••.••• |
| Internet | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +AED 1.••• (+•%) | 🔒 AED 2••.••• | 🔒 AED 2••.••• |
| Piscina | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +AED 1.••• (+•%) | 🔒 AED 2••.••• | 🔒 AED 2••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +AED 5•• (+•%) | 🔒 AED 2••.••• | 🔒 AED 2••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (10.1 noites)
2 quartos (8.7 noites)
3 quartos (8.4 noites)
4+ quartos (7.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (AED 168)
3 quartos (AED 116)
2 quartos (AED 94)
1 quarto (AED 64)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (92%)
Anfitriões independentes (8%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado do Dubai teve uma média de 21,695 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 12% em relação ao ano anterior e de 210% em dois anos.
Um anúncio médio no Dubai fatura AED140K/ano. Os anúncios de alto desempenho faturam AED373K, enquanto os de baixo desempenho faturam AED54K.
A ocupação média no Dubai é de 50%, produzindo RevPAR de AED300 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média no Dubai, situando-se em AED362K.
As regras variam em todo o Dubai. Dubai: Flexível. É necessária autorização da DTCM e registo da taxa turística. Fiscalização ligeira, muitos operam informalmente sem licenças. Sharjah: Rigoroso. Os alojamentos locais são efetivamente proibidos, exceto apartamentos hoteleiros licenciados. Fiscalização ativa com coimas por infrações. Abu Dhabi: Moderado. É necessária autorização da DCT e a propriedade deve cumprir os padrões. Fiscalização moderada, existe alguma atividade não licenciada. Ajman: Flexível. O registo turístico é teoricamente obrigatório. Fiscalização mínima, alugueres informais comuns. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO no Dubai está a tornar-se mais competitivo. A oferta cresceu 12% em termos homólogos, enquanto RevPAR diminuiu 21%, sugerindo que a oferta está a ultrapassar a procura.
RevPAR atinge o valor mais alto em dezembro e janeiro; atinge o valor mais baixo em junho e abril.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (100%), Cozinha (99%), Televisão (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Ar Condicionado (+45%), Carregador de VE (+25%), Churrasco (+19%).
A tarifa diária média no Dubai é de AED778, uma descida de 16% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em junho.
Os hóspedes no Dubai reservam com uma média de 24 dias de antecedência, um aumento de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 22 dias para anúncios de 2 quartos a 25 dias para anúncios de 3 quartos.
A procura de reservas é mais alta à sexta-feira e mais baixa à segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico à sexta-feira e são mais baixas ao domingo.