Abu Dhabi
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Visão geral
Receita Anual
د133.2k
Méd 12M
↓17%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa diária média
د605
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
22 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
د310
Méd 12M
↓21%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Abu Dhabi em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +AED 24.735 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 4• (•%) | 🔒 +AED 1•.••• (+••%) | 🔒 AED 1••.••• | 🔒 AED 1••.••• |
| televisor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +AED 1•.••• (+••%) | 🔒 AED 1••.••• | 🔒 AED 1••.••• |
| Academia | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +AED 1•.••• (+••%) | 🔒 AED 1••.••• | 🔒 AED 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +AED 1•.••• (+••%) | 🔒 AED 1••.••• | 🔒 AED 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +AED 1•.••• (+••%) | 🔒 AED 1••.••• | 🔒 AED 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +AED 1•.••• (+••%) | 🔒 AED 1••.••• | 🔒 AED 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +AED 9.••• (+•%) | 🔒 AED 1••.••• | 🔒 AED 1••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +AED 6.••• (+•%) | 🔒 AED 1••.••• | 🔒 AED 1••.••• |
| Piscina | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +AED 6.••• (+•%) | 🔒 AED 1••.••• | 🔒 AED 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (7.4 noites)
3 quartos (6.7 noites)
2 quartos (6.5 noites)
4+ quartos (5.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (AED 146)
3 quartos (AED 69)
2 quartos (AED 66)
1 quarto (AED 55)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (90%)
Anfitriões independentes (10%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Abu Dhabi registrou uma média de 2,124 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 82% em relação ao ano anterior e de 742% em dois anos.
Um anúncio médio em Abu Dhabi fatura AED96K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam AED199K, enquanto os de baixo desempenho faturam AED35K.
A ocupação média em Abu Dhabi é de 42%, produzindo RevPAR de AED236 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Abu Dhabi, com AED225K.
As regras variam em Abu Dhabi. Abu Dhabi: Moderado. Licença de turismo do Departamento de Cultura e Turismo obrigatória, a propriedade deve atender aos padrões, registro obrigatório. Fiscalização presente, mas focada em operadores não licenciados. Dubai: Moderado. Permissão do Departamento de Economia e Turismo necessária, classificação da propriedade necessária, taxas aplicáveis. Fiscalização ativa em áreas populares, multas por infrações comuns. Al Ain: Moderado. Licença de turismo necessária através do DCT de Abu Dhabi, padrões semelhantes aos de Abu Dhabi. Fiscalização menos ativa do que em Dubai, mas os regulamentos existem. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Abu Dhabi mostra sinais de saturação. A oferta cresceu 82% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR diminuiu 11%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e novembro; é mais baixa em março e abril.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Ar-condicionado (98%), TV (98%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+41%), Ar-condicionado (+40%), Sauna (+27%).
A tarifa diária média em Abu Dhabi é de AED649, uma queda de 9% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Abu Dhabi reservam com uma média de 22 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para anúncios de 2 quartos a 23 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior na quarta-feira e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira.