Abu Dhabi
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
د128.9k
Méd 12M
↓18%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
57%
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa diária média
د601
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
22 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
د302
Méd 12M
↓19%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Abu Dhabi em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +AED 49.439 | — | — |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +AED 3•.••• (+••%) | 🔒 AED 1••.••• | 🔒 AED 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3• (•%) | 🔒 +AED 3•.••• (+••%) | 🔒 AED 1••.••• | 🔒 AED 1••.••• |
| Piscina | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +AED 2•.••• (+••%) | 🔒 AED 1••.••• | 🔒 AED 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +AED 2•.••• (+••%) | 🔒 AED 1••.••• | 🔒 AED 1••.••• |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +AED 2•.••• (+••%) | 🔒 AED 1••.••• | 🔒 AED 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +AED 2•.••• (+••%) | 🔒 AED 1••.••• | 🔒 AED 1••.••• |
| Academia | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +AED 1•.••• (+••%) | 🔒 AED 1••.••• | 🔒 AED 1••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +AED 1•.••• (+••%) | 🔒 AED 1••.••• | 🔒 AED 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +AED 1•.••• (+••%) | 🔒 AED 1••.••• | 🔒 AED 1••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +AED 4.••• (+•%) | 🔒 AED 1••.••• | 🔒 AED 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (10.0 noites)
1 quarto (7.7 noites)
2 quartos (6.6 noites)
3 quartos (6.0 noites)
4+ quartos (5.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (AED 123)
2 quartos (AED 63)
Studio (AED 62)
3 quartos (AED 59)
1 quarto (AED 52)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (90%)
Anfitriões independentes (10%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Abu Dhabi registrou uma média de 2,169 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 80% em relação ao ano anterior e de 760% em dois anos.
Um anúncio médio em Abu Dhabi fatura AED95K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam AED201K, enquanto os de baixo desempenho faturam AED35K.
A ocupação média em Abu Dhabi é de 42%, produzindo RevPAR de AED236 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Abu Dhabi, com AED236K.
As regras variam em Abu Dhabi. Abu Dhabi: Moderado. É exigida permissão do Departamento de Cultura e Turismo, a propriedade deve atender aos padrões. Há fiscalização, mas inconsistente. Dubai: Moderado. Permissão do DTCM obrigatória, propriedades devem estar em edifícios ou condomínios aprovados. Fiscalização ativa em áreas turísticas, menos em outros lugares. Al Ain: Leniente. Tecnicamente exige permissões de turismo, mas atividade mínima de aluguel e leve supervisão. Poucas regulamentações estabelecidas específicas para aluguéis de curta duração. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Abu Dhabi mostra sinais de saturação. A oferta cresceu 80% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 8%, sugerindo que a oferta supera a demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e novembro; é mais baixa em março e abril.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), Ar-condicionado (98%), TV (98%). As associações de receita mais fortes são Internet (+48%), Máquina de Lavar (+36%), Ar-condicionado (+28%).
A tarifa diária média em Abu Dhabi é de AED653, queda de 7% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Abu Dhabi reservam com uma média de 22 dias de antecedência, queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para anúncios de 2 quartos a 23 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior na quinta-feira e menor no domingo. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira.
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