BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4028 Daisy Hill Ln, Lexington, KY 40514

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $449,900

BNB

Calc

Receita Anual

$53,516

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,530

Taxa de Capitalização

7.3%

Receita Anual

$53,516

AirDNA projeta $333/noite com 44% de ocupação ($53,515). Airbtics projeta $312/noite com 50% de ocupação ($56,978). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 44% taxa de ocupação, $333 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$43,028	$54,706	$83,298	$109,805
Ocupação	41%	47%	60%	65%
Nightly Rate	$271	$300	$359	$438

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Fully Renovated \| Finished Basement \| Luxury Beds	$63,015	$242	65%	4	3	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (112)
The Longleaf Lair/ 4Bedrooms/15min to Downtown Lex	$30,691	$154	47%	4	3	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Home Away from Home in the Heart of Horse Country	$75,959	$369	55%	4	3	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
4 BR 3 Bath 9 beds! Hot Tub, Pool, Movie room!	$106,120	$438	62%	4	3	2	$195	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Heart of the Bluegrass in SW Lexington	$56,756	$306	48%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
“The Spot” Southland - 6 miles to Keeneland!	$50,150	$332	39%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
The Lex Boho Bungalow - Long Term Stays	$65,953	$265	68%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (42)
Arcadia's Amazing Abode/Walk to Kroger Field	$42,309	$289	40%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Jockeys of Johnston 4BD + 2.5BA- UK + Kroger field	$54,802	$294	47%	4	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Conveniently Located 4-Bedroom Home	$62,617	$439	37%	4	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)

Métricas de Retorno

2.21% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$2,529	$5,059	$7,589	$10,118	$12,648	$25,296	$75,890
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$359,920	$359,920	$359,920	$359,920	$359,920	$359,920	$359,920
Entrada	$89,980	$89,980	$89,980	$89,980	$89,980	$89,980	$89,980
Valorização do Imóvel	$13,497	$27,398	$41,717	$56,466	$71,657	$154,727	$642,125
Retorno Total	$465,926	$482,358	$499,206	$516,485	$534,205	$629,924	$1,167,916

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

2.21%

Taxa de Capitalização

7.3%

Retorno sobre Investimento

17.93%

4028 Daisy Hill Ln Lexington, KY, 40514

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,158/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Pontuação do Investidor Airbnb

$2,529

Lucro Anual

7.3%

Taxa de Capitalização

2.2%

Retorno sobre o Caixa

$53,516

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $333/noite com 44% de ocupação.Taxa por noite projetada é $312/noite com 50% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$60,837

Receita anual média

50%

Taxa média de ocupação

$312

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$55k

$80k

$105k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$2,530

Lucro

Receita

$53,516

Despesas Operacionais

$20,637

Renda Operacional

$32,879

Hipoteca & Impostos

$30,349

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,530

$113,977

Investimento em Dinheiro

Entrada

$89,980

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$13,497

Total

$113,977

Índice DSCR

Aceitável

1.08

<0>Obter uma carta de pré-qualificação</0>

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

2.21%

Taxa de Capitalização

7.3%

Retorno sobre Investimento

17.93%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,353

Imposto predial dedutível

$4,454

Sua dedução total

$43,490

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $43,490 = $106,510

Impostos sobre $106,510 (30%)

$31,953

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$31,953

Economia estimada de impostos

$13,047

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -