BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 3646 E 112th St, Cleveland, OH 44105

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $79,500

BNB

Calc

Receita Anual

$28,606

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,844

Taxa de Capitalização

14.1%

Receita Anual

$28,606

AirDNA projeta $178/noite com 44% de ocupação ($28,605). Airbtics projeta $175/noite com 57% de ocupação ($36,433). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 44% taxa de ocupação, $178 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$23,506	$34,445	$50,736	$80,647
Ocupação	46%	55%	65%	82%
Nightly Rate	$130	$162	$202	$258

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Spacious 4-Bedroom Home w/ Gameroom & Fin. Basemen	$46,147	$185	63%	4	3	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Home away from home, Diamond in the rough.	$37,713	$209	45%	4	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (102)
Angelic Vibes. The Urban Experience	$25,808	$134	48%	4	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Spacious Home Near Downtown, Little Italy, Clinic	$54,654	$202	67%	4	3	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
West Saint James Living	$97,182	$292	89%	4	3	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (170)
Ice Cream House! 0.3mi. From CLEclinic Childrens H	$12,078	$110	30%	4	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.3 (28)
Twin of West Saint James	$96,967	$291	89%	4	3	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
House in the Heights 4br close to Downtown	$41,294	$202	55%	4	3	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Beautiful single 4 bedroom home with free parking	$31,638	$127	62%	4	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Spacious Modern House next to Cleveland Clinic	$37,943	$157	63%	4	2	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (116)
4Bed/2Bath Full House in Cleveland Heights	$29,881	$197	38%	4	2	2	$275	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (18)
The 5570 Experience!	$17,381	$128	33%	4	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
C- Suite @ the Fairmount Chateau	$30,497	$162	51%	4	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
The Magic Manor	$36,981	$132	72%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Make yourself at HOME	$23,376	$103	55%	4	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (161)

Métricas de Retorno

20.3% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$5,844	$11,688	$17,532	$23,377	$29,221	$58,443	$175,329
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$63,600	$63,600	$63,600	$63,600	$63,600	$63,600	$63,600
Entrada	$15,900	$15,900	$15,900	$15,900	$15,900	$15,900	$15,900
Valorização do Imóvel	$2,385	$4,841	$7,371	$9,977	$12,662	$27,341	$113,467
Retorno Total	$87,729	$96,030	$104,404	$112,855	$121,383	$165,284	$368,297

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

20.3%

Taxa de Capitalização

14.09%

Retorno sobre Investimento

31.3%

3646 E 112th St Cleveland, OH, 44105

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $381/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Cleveland

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

138

Pontuação do Investidor Airbnb

$5,844

Lucro Anual

14.1%

Taxa de Capitalização

20.3%

Retorno sobre o Caixa

$28,606

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $178/noite com 44% de ocupação.Taxa por noite projetada é $175/noite com 57% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 74% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$41,302

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$175

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$40k

$70k

$100k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

$5,844

Lucro

Receita

$28,606

Despesas Operacionais

$17,399

Renda Operacional

$11,207

Hipoteca & Impostos

$5,363

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,844

$28,785

Investimento em Dinheiro

Entrada

$15,900

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$2,385

Total

$28,785

Índice DSCR

Forte

2.09

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

20.3%

Taxa de Capitalização

14.09%

Retorno sobre Investimento

31.3%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$3,773

Imposto predial dedutível

$787

Sua dedução total

$3,481

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $3,481 = $146,519

Impostos sobre $146,519 (30%)

$43,956

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$43,956

Economia estimada de impostos

$1,044

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

MFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: MFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -