BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1532 Indian Pass Rd, Port St. Joe, FL, 32456

3 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes • $600,000

BNB

Calc

Receita Anual

$94,467

Lucro (Fluxo de Caixa)

$28,032

Taxa de Capitalização

11.4%

Receita Anual

$94,467

AirDNA projeta $424/noite com 61% de ocupação ($94,466). Airbtics projeta $349/noite com 65% de ocupação ($82,855). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $424 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$58,553	$87,548	$121,397	$154,945
Ocupação	56%	62%	78%	93%
Nightly Rate	$278	$377	$412	$441

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Old Florida, Beach Access, Quiet ~ Oceans of Time	$85,432	$389	56%	3	2	2	$335	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Lagoon Front, Fire Pit, Quiet, Nature ~ Otter Cove	$39,110	$219	45%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
3BR Oceanfront Dog Friendly \| Hot Tub \| Elevator	$51,541	$377	36%	3	4	2	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Osceola House - Indian Pass- 3br	$47,653	$210	62%	3	2	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Beachfront, Screened Deck ~ The Beach House	$113,817	$456	67%	3	2	7	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Beachview, Ice Machine, Quiet ~ IP Beach House	$72,419	$254	75%	3	2	2	$355	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Beachfront, Pets, Quiet ~ Windscape	$102,210	$332	81%	3	2	2	$390	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Beachfront, Quiet, Triplex ~ Pelican Landing 2	$89,368	$414	57%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Beachfront 3 bed 3 bath renovated decks sleeps 6	$145,390	$406	93%	3	3	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
Beachy Keen - 3 Bedroom Indian Pass Home w/pool ac	$26,776	$124	59%	3	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Beachcoin! Panoramic views, privacy & peaceful	$143,289	$568	67%	3	2	7	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Beach Front Cottage/2BR & Loft/Cape San Blas, FL	$54,406	$362	39%	3	3	3	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Beachfront, Triplex, Quiet Beach ~ Pel Landing 3	$87,073	$411	57%	3	2	7	$190	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Pets, Hot Tub, Quiet Beach ~ Sweet Home Apalachee	$158,385	$420	96%	3	2	2	$325	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (9)
Beachfront, Hot Tub, Quiet Beach ~ Coastawhile	$107,118	$302	93%	3	3	3	$420	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)

Métricas de Retorno

19.1% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$28,031	$56,063	$84,095	$112,127	$140,159	$280,319	$840,957
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000
Entrada	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Valorização do Imóvel	$18,000	$36,540	$55,636	$75,305	$95,564	$206,349	$856,357
Retorno Total	$646,031	$692,603	$739,731	$787,432	$835,724	$1,086,669	$2,297,315

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

19.1%

Taxa de Capitalização

11.41%

Retorno sobre Investimento

35.38%

1532 Indian Pass Rd Port St. Joe, Florida, 32456

3 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,878/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$94,467

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $424/noite com 61% de ocupação.Taxa por noite projetada é $349/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 14% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$88,265

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$349

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$70k

$115k

$160k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

$28,032

Lucro

Receita

$94,467

Despesas Operacionais

$25,961

Renda Operacional

$68,506

Hipoteca & Impostos

$40,474

Lucro (Fluxo de Caixa)

$28,032

$146,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$120,000

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$18,000

Total

$146,750

Índice DSCR

Forte

1.69

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

19.1%

Taxa de Capitalização

11.41%

Retorno sobre Investimento

35.38%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$28,477

Imposto predial dedutível

$5,940

Sua dedução total

$32,617

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $32,617 = $117,383

Impostos sobre $117,383 (30%)

$35,215

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,215

Economia estimada de impostos

$9,785

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