10201 Lindley Ave Los Angeles, California, 91325-1010
1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes
Est. $3,644/mês
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$759,700
Zestimate
Los Angeles
$28,065
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $120/noite com 67% de ocupação.Taxa por noite projetada é $113/noite com 68% de ocupação.
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Top 38% dos comparáveis
Sazonalidade
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40
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$28,046
Receita anual média
68%
Taxa média de ocupação
$113
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$10k
$25k
$35k
$50k
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-$40,510
Lucro
Receita
$28,065
Despesas Operacionais
$17,328
Renda Operacional
$10,737
Hipoteca & Impostos
$51,247
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$40,510
$178,981
Investimento em Dinheiro
Entrada
$151,940
Reformas & Mobília
$4,250
Custos de Fechamento
$22,791
Total
$178,981
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-22.63%
Taxa de Capitalização
1.41%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$36,056
Imposto predial dedutível
$7,521
Sua dedução total
$116,359
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $116,359 = $33,641
Impostos sobre $33,641 (30%)
$10,092
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$10,092
Economia estimada de impostos
$34,908
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
260,495 sqft
Ano de construção:
1987
Tamanho:
175,056 sqft
Tipo:
MFR
Estacionamento:
-
Aquecimento:
-
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17841 Lassen St | - | - | 32,076 | - | 33,761 | 1985 | $0 | - |
| 9841 White Oak Ave | - | - | 15,296 | - | 12,942 | 1990 | $0 | - |
| 10331 Zelzah Ave | - | - | 46,972 | - | 70,973 | 1960 | $9,148,500 | - |
| 9907 White Oak Ave | 13 | 4 | 68,894 | - | 78,918 | 1996 | $16,114,000 | - |
| 10339 Zelzah Ave | 8 | 7 | 53,712 | - | 71,020 | 1962 | $9,872,000 | - |
| 10725 Yarmouth Ave | 6 | 4 | 2,275 | - | 5,499 | 1965 | $0 | - |
| 17436 Kingsbury St | 6 | 4 | 3,827 | - | 21,449 | 1927 | $1,760,000 | - |
| 17710 Lassen St | - | - | 26,798 | - | 14,907 | 1986 | $0 | - |
| 17546 Los Alimos St | 4 | 4 | 3,360 | - | 10,494 | 1956 | $0 | - |
| 17818 Los Alimos St | 6 | 4 | 3,268 | - | 10,497 | 1984 | $0 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: Apartment House (5+ Units)
- Andares: -
- Tamanho do lote: 260,495 sqft
- Área construída: 175,056 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento:
- Piscina: Yes
- Lareiras: -
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: LAR3
- Uso do Solo: Commercial
- Número da Parcela: 2731-020-013
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $61,988,873
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: $24,140,187
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: -
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 04/29/16 | $53,500,000 | 100% | Grand Apartments On Lindley Llc |
| 03/25/14 | $0 | 0% | Bexaew Canoyn Creek Lp |
| 09/15/95 | $0 | 0% | Lbk Lp |
| 11/10/94 | $13,878 | 100% | Industrial/Canyon Creek Inc |
Propriedade
- Nome: Grand Apartments On Lindley Llc
- Ocupado pelo Proprietário: No
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 26485 Carmel Rancho Blvd Ste 7, Carmel, CA 93923
- Anos de Propriedade: 103
- Patrimônio Imobiliário: -
- Saldo Restante da Hipoteca: $40,000,000
- Valor Financiado: 100%
- Tipo de Proprietário: Investidor
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No
Escolas
- Escola Secundária: William Mulholland Middle School with 5/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Collegiate Charter High School Of Los Angeles with 6/10 classificação por estrelas