Harare
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$8.2k
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$79
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
15 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$16
Śr. 12M
↓27%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Harare na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +5951 $ | — | — |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 1• ••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 1• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 1• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 1• ••• $ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 1• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 1• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•• $ (+•%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 1• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (11.4 noce)
2 sypialnie (10.6 noce)
4+ sypialnie (9.3 noce)
1 sypialnia (6.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($31)
2 sypialnie ($20)
3 sypialnie ($19)
1 sypialnia ($13)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (51%)
Niezależni gospodarze (49%)
Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Harare odnotował średnio 1,158 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 63% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Harare zarabia $7K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $20K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $2K.
Średnie obłożenie w Harare wynosi 21%, generując RevPAR wskaźnika $14 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Harare, wynoszący $10K.
Przepisy różnią się w zależności od części Harare. Nie mam wiarygodnych, aktualnych danych dotyczących regulacji wynajmu krótkoterminowego i realiów ich egzekwowania w Harare w Zimbabwe. Ramy regulacyjne dla wynajmu krótkoterminowego w Harare są niejasne i nie mogę zweryfikować, czy wymagane są zezwolenia, czy istnieją zasady dotyczące obłożenia ani jak aktywnie egzekwowane są jakiekolwiek przepisy. Zalecam bezpośredni kontakt z władzami miasta Harare lub konsultację z lokalnymi ekspertami ds. zarządzania nieruchomościami w celu uzyskania dokładnych informacji. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji, w której znajduje się nieruchomość.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Harare staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 4%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i grudniu; jest najniższy w lutym i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (98%), kuchnia (98%) i internet (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+37%), pralka (+34%) i parking (+29%).
Średnia stawka dzienna w Harare wynosi $90, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w lutym.
Goście w Harare rezerwują pobyty średnio z 16-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 19% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 13 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 21 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 16% wyższe niż w dni powszednie.