Harare
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$8.7k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
31%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$80
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
16 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$17
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Harare na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +5018 $ | — | — |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 1• ••• $ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 1• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 1• ••• $ |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 1• ••• $ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 1• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• $ (+••%) | 🔒 1• ••• $ | 🔒 1• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (10.2 noce)
Studio (8.2 noce)
4+ sypialnie (8.0 noce)
3 sypialnie (7.9 noce)
1 sypialnia (7.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($29)
2 sypialnie ($21)
3 sypialnie ($19)
1 sypialnia ($13)
Studio ($12)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (56%)
Profesjonalnie zarządzane (44%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Harare odnotował średnio 1,172 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 65% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Harare zarabia $7K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $20K, a oferty o niskich wynikach zarabiają $2K.
Średnie obłożenie w Harare wynosi 22%, generując RevPAR $14 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Harare, wynoszący $10K.
Zasady różnią się w zależności od części Harare. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi informacjami na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i realiów ich egzekwowania w Harare w Zimbabwe. Ramy prawne dla wynajmu krótkoterminowego w Harare nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach i nie mogę zweryfikować rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa w terenie. Zalecam kontakt z urzędem miasta Harare lub lokalnymi specjalistami ds. zarządzania nieruchomościami w celu uzyskania dokładnych, aktualnych informacji na temat zezwoleń, wymogów licencyjnych oraz sposobu egzekwowania przepisów w praktyce. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Harare wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 2%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i grudniu, a najniższe w lutym i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (99%), telewizor (98%), kuchnia (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają pralka (+38%), basen (+35%), telewizor (+30%).
Średnia stawka dzienna w Harare wynosi $91, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Harare rezerwują pobyt średnio z 16-dnia wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wnoszą od 13 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 21 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 17% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)