Saldanha
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R349.1k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
36%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R2,462
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R764
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Saldanha na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +172 047 R | — | — |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 6•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| telewizor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| wanna z hydromasażem | 🔒 8• (••%) | 🔒 +7• ••• R (+••%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4• ••• R (+••%) | 🔒 4•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• R (+•%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• R (+•%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.5 noce)
2 sypialnie (4.4 noce)
1 sypialnia (3.6 noce)
4+ sypialnie (3.5 noce)
Studio (3.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (ZAR 35)
3 sypialnie (ZAR 34)
2 sypialnie (ZAR 34)
1 sypialnia (ZAR 15)
Studio (ZAR 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (54%)
Niezależni gospodarze (46%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Saldanha odnotował średnio 1,293 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% rok do roku i o 50% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Saldanha zarabia R311K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R770K, a o niskich R113K.
Średnie obłożenie w Saldanha wynosi 30%, generując RevPAR w wysokości R700 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Saldanha, wynoszący R568K.
Zasady różnią się w zależności od części Saldanha. Saldanha: Łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów rejestracyjnych. Oczekuje się ogólnej licencjonowania działalności i zgodności podatkowej. Minimalne egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie. Langebaan: Łagodne. Brak dedykowanych zezwoleń na wynajem krótkoterminowy. Obowiązują stawki gminne i ogólne zasady biznesowe. Lekkie egzekwowanie, istnieje wielu nieformalnych operatorów. Paternoster: Łagodne. Brak formalnego systemu licencji na wynajem krótkoterminowy. Obszar przyjazny turystyce z minimalnymi ograniczeniami. Egzekwowanie praktycznie nie istnieje, powszechnie działają nieformalne wypożyczalnie. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Saldanha wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 22%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i styczniu; jest najniższe w listopadzie i czerwcu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), parking (91%), internet (89%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to pralka (+81%), siłownia (+37%), basen (+35%).
Średnia stawka dzienna w Saldanha wynosi R3K, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Saldanha rezerwują średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 27 dni dla ofert z 1 sypialniami do 35 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 75% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)