Saldanha
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R337.1k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R2,394
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R731
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Saldanha na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +172 940 R | — | — |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| telewizor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7• ••• R (+••%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4• ••• R (+••%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• R (+•%) | 🔒 4•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.2 noce)
3 sypialnie (4.0 noce)
2 sypialnie (3.9 noce)
4+ sypialnie (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (ZAR 36)
3 sypialnie (ZAR 34)
2 sypialnie (ZAR 33)
1 sypialnia (ZAR 15)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (66%)
Niezależni gospodarze (34%)
W ciągu 12 miesięcy do końca sierpnia roku 2026 rynek w Saldanha odnotował średnio 1,276 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 48% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Saldanha zarabia R306K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R761K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R110K.
Średnie obłożenie w Saldanha wynosi 29%, dając R685 przychodu RevPAR na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Saldanha, wynoszący R563K.
Zasady różnią się w zależności od części Saldanha. Saldanha: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego, zalecana ogólna rejestracja działalności gospodarczej. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Langebaan: Łagodne. Zalecana zgodność z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, brak wymogu formalnych zezwoleń na najem krótkoterminowy. Słabe egzekwowanie przepisów, powszechna samoregulacja. Paternoster: Łagodne. Brak dedykowanego systemu licencji na najem krótkoterminowy, sugerowane podstawowe rozliczenie opłat. Minimalny nadzór, podejście przyjazne turystyce z ograniczonymi restrykcjami. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Saldanha wydaje się w dużej mierze zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 18%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w grudniu i styczniu; najniższe wartości odnotowuje w listopadzie i czerwcu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), parking (95%), internet (91%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują pralka (+78%), telewizor (+37%), siłownia (+37%).
Średnia stawka dzienna w Saldanha wynosi R3K, co oznacza wzrost o 30% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Saldanha rezerwują pobyty średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 9% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 27 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 35 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Weekendowe obłożenie jest o 72% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.