Pretoria
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R164.3k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
36%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R1,191
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
19 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R332
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Pretoria na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +226 060 R | — | — |
| Basen | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6• ••• R (+••%) | 🔒 2•• ••• R | 🔒 2•• ••• R |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +5• ••• R (+••%) | 🔒 2•• ••• R | 🔒 2•• ••• R |
| Siłownia | 🔒 7• (•%) | 🔒 +5• ••• R (+••%) | 🔒 2•• ••• R | 🔒 2•• ••• R |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4• ••• R (+••%) | 🔒 2•• ••• R | 🔒 2•• ••• R |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• R (+••%) | 🔒 2•• ••• R | 🔒 2•• ••• R |
| Ogrzewanie | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• R (+••%) | 🔒 2•• ••• R | 🔒 2•• ••• R |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• R (+•%) | 🔒 2•• ••• R | 🔒 2•• ••• R |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5••• R (+•%) | 🔒 2•• ••• R | 🔒 2•• ••• R |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.8 noce)
Studio (5.7 noce)
2 sypialnie (5.7 noce)
3 sypialnie (5.0 noce)
4+ sypialnie (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (ZAR 22)
4+ sypialnie (ZAR 22)
2 sypialnie (ZAR 19)
1 sypialnia (ZAR 12)
Studio (ZAR 9)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (50%)
Niezależni gospodarze (50%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 roku rynek w Pretorii odnotował średnio 1,932 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 23% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Pretorii zarabia R127K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają R359K, a najsłabsze R43K.
Średnie obłożenie w Pretorii wynosi 26%, dając RevPAR równą R271 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Pretorii, wynoszący R217K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Pretorii. Pretoria: łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego czy wymogów licencyjnych. Mogą obowiązywać przepisy dotyczące stref i rejestracji działalności, ale egzekwowanie prawa jest minimalne. Większość gospodarzy działa swobodnie. Johannesburg: łagodne. Zezwolenia na pensjonaty są technicznie wymagane przy częstym najmie. Brak limitów i zasad obłożenia. Egzekwowanie przepisów jest sporadyczne i wynika ze skarg. Centurion: łagodne. Podlega zasadom metropolii Tshwane (Pretoria). Minimalna regulacja, brak zezwoleń dla najmu krótkoterminowego. Gospodarze zazwyczaj działają bez ograniczeń i działań egzekucyjnych. Sprawdź wymogi dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Pretorii wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 17%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy we wrześniu i kwietniu, a najniższy w listopadzie i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (96%), parking (95%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychody ma basen (+31%), jacuzzi (+23%) oraz grill (+23%).
Średnia stawka dzienna w Pretorii wynosi R1K, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Ceny osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Pretorii rezerwują pobyty średnio z 20-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 19 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 26 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 33% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)