Pretoria
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R160.4k
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R1,151
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
19 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R321
Śr. 12M
↓17%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Pretoria na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +209 989 R | — | — |
| Basen | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6• ••• R (+••%) | 🔒 2•• ••• R | 🔒 1•• ••• R |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +5• ••• R (+••%) | 🔒 2•• ••• R | 🔒 2•• ••• R |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• R (+••%) | 🔒 2•• ••• R | 🔒 2•• ••• R |
| Siłownia | 🔒 7• (•%) | 🔒 +4• ••• R (+••%) | 🔒 2•• ••• R | 🔒 2•• ••• R |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• R (+••%) | 🔒 2•• ••• R | 🔒 2•• ••• R |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• R (+••%) | 🔒 2•• ••• R | 🔒 2•• ••• R |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3••• R (+•%) | 🔒 2•• ••• R | 🔒 2•• ••• R |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.7 noce)
1 sypialnia (5.6 noce)
2 sypialnie (5.6 noce)
4+ sypialnie (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (ZAR 25)
3 sypialnie (ZAR 21)
2 sypialnie (ZAR 19)
1 sypialnia (ZAR 12)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (61%)
Niezależni gospodarze (39%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Pretorii odnotowano średnio 1,898 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 21% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Pretorii zarabia R123K rocznie. Obiekty osiągające najlepsze wyniki zarabiają R351K, natomiast obiekty o najniższych wynikach zarabiają R41K.
Średnie obłożenie w Pretorii wynosi 26%, generując RevPAR na poziomie R261 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Pretorii, wynoszący R206K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Pretorii. Pretoria: łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego, zalecana ogólna rejestracja działalności gospodarczej. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Johannesburg: łagodne. Zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego teoretycznie wymagana, brak dedykowanych zezwoleń na wynajem krótkoterminowy. Bardzo ograniczone egzekwowanie przepisów, powszechne operacje nieformalne. Centurion: łagodne. Podlega pod metropolię Tshwane (tak jak Pretoria), brak konkretnych zasad dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Minimalny nadzór, gospodarze w dużej mierze regulują się sami. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Pretorii wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR zwiększyła się o 11%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w kwietniu i grudniu, a najniższe w listopadzie i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), parking (97%) oraz internet (96%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują basen (+34%), pralka (+26%) oraz wanna z hydromasażem (+25%).
Średnia stawka dzienna w Pretorii wynosi R1K, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Pretorii rezerwują pobyty średnio z 19-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 19 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 25 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 31% wyższe niż w dni powszednie.