Port Elizabeth
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R180.5k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R1,219
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
21 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R373
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Port Elizabeth na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +133 507 R | — | — |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8• ••• R (+••%) | 🔒 2•• ••• R | 🔒 1•• ••• R |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8• ••• R (+••%) | 🔒 3•• ••• R | 🔒 2•• ••• R |
| Siłownia | 🔒 9• (••%) | 🔒 +7• ••• R (+••%) | 🔒 3•• ••• R | 🔒 2•• ••• R |
| telewizor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4• ••• R (+••%) | 🔒 2•• ••• R | 🔒 2•• ••• R |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3• ••• R (+••%) | 🔒 2•• ••• R | 🔒 2•• ••• R |
| Dostęp do jeziora | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2• ••• R (+••%) | 🔒 2•• ••• R | 🔒 2•• ••• R |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• R (+••%) | 🔒 2•• ••• R | 🔒 2•• ••• R |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1• ••• R (+•%) | 🔒 2•• ••• R | 🔒 2•• ••• R |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (8.0 noce)
3 sypialnie (6.9 noce)
2 sypialnie (5.7 noce)
Studio (5.2 noce)
1 sypialnia (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (ZAR 34)
3 sypialnie (ZAR 19)
2 sypialnie (ZAR 16)
1 sypialnia (ZAR 11)
Studio (ZAR 6)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (53%)
Niezależni gospodarze (47%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Port Elizabeth odnotował średnio 961 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 28% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Port Elizabeth przynosi dochód R158K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają R340K, a o niskich R54K.
Średnie obłożenie w Port Elizabeth wynosi 31%, dając RevPAR R330 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Port Elizabeth, wynoszący R317K.
Przepisy różnią się w zależności od części Port Elizabeth. Port Elizabeth/Gqeberha: liberalne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów licencyjnych. Obowiązują ogólne prawa o zagospodarowaniu przestrzennym i rejestracja działalności, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Gospodarze działają swobodnie na platformach takich jak Airbnb przy niewielkim nadzorze miejskim. Standardy bezpieczeństwa i zgodność z przepisami podatkowymi są oczekiwane, ale rzadko sprawdzane. Rosnący rynek najmu krótkoterminowego funkcjonuje w dużej mierze bez regulacji. Należy zweryfikować wymagania dla danej lokalizacji.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Port Elizabeth wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 13% rok do roku, a RevPAR zwiększyło się o 12%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i kwietniu, a najniższe w listopadzie i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), telewizor (97%) i internet (96%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychody wykazują pralka (+70%), basen (+62%) i parking (+45%).
Średnia stawka dzienna w Port Elizabeth wynosi R1K, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Port Elizabeth rezerwują pobyty średnio z 22-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 19 dni dla ofert z 1 sypialniami do 30 dni dla obiektów z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 32% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)