Overstrand Municipality
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R423.3k
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R2,949
Śr. 12M
↑28%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R906
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Overstrand Municipality na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +523 213 R | — | — |
| Basen | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•• ••• R (+••%) | 🔒 7•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 7•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| telewizor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 6•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| Grill | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7• ••• R (+••%) | 🔒 6•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5• ••• R (+••%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• R (+••%) | 🔒 6•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Dostęp do jeziora | 🔒 7• (•%) | 🔒 +4• ••• R (+•%) | 🔒 6•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Ogrzewanie | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• R (+•%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.4 noce)
4+ sypialnie (4.1 noce)
1 sypialnia (4.0 noce)
2 sypialnie (3.9 noce)
Studio (2.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (ZAR 46)
3 sypialnie (ZAR 38)
2 sypialnie (ZAR 26)
1 sypialnia (ZAR 24)
Studio (ZAR 12)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (58%)
Profesjonalnie zarządzane (42%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w gminie Overstrand odnotował średnio 1,939 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 35% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w gminie Overstrand zarabia R325K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R920K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R141K.
Średnie obłożenie w gminie Overstrand wynosi 31%, generując RevPAR wynoszący R707 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w gminie Overstrand, wynoszący R525K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru gminy Overstrand. Hermanus: Łagodne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów licencyjnych. Oczekuje się zgodności z planowaniem przestrzennym i ogólnymi przepisami biznesowymi. Minimalne egzekwowanie, wiele podmiotów działa nieformalnie. Gansbaai: Łagodne. Brak dedykowanych zezwoleń na wynajem krótkoterminowy lub systemu rejestracji. Podlega ogólnym uchwałom gminnym i wytycznym turystycznym. Lekkie egzekwowanie, gospodarze w dużej mierze regulują się sami. Betty's Bay: Łagodne. Brak formalnych licencji i ograniczeń na wynajem krótkoterminowy. Małe miasteczko nadmorskie z minimalnymi regulacjami. Bardzo lekkie egzekwowanie, działa w oparciu o normy społeczności. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w gminie Overstrand wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 31%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i kwietniu; najniższe jest w czerwcu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), parking (92%), internet (91%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to pralka (+81%), basen (+45%), telewizor (+42%).
Średnia stawka dzienna w gminie Overstrand wynosi R3K, co oznacza wzrost o 31% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w październiku.
Goście w gminie Overstrand rezerwują pobyty średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni dla ofert z 1 sypialniami do 39 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 48% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)