Overstrand Municipality
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R401.5k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R2,858
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R850
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Overstrand Municipality na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +251 726 R | — | — |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 7•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 6•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| telewizor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8• ••• R (+••%) | 🔒 6•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7• ••• R (+••%) | 🔒 6•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Grill | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7• ••• R (+••%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7 (•%) | 🔒 +4• ••• R (+•%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Ogrzewanie | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••• R (+•%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.8 noce)
1 sypialnia (4.3 noce)
2 sypialnie (3.9 noce)
4+ sypialnie (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (ZAR 46)
3 sypialnie (ZAR 38)
2 sypialnie (ZAR 26)
1 sypialnia (ZAR 24)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w gminie Overstrand odnotował średnio 1,911 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 33% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w gminie Overstrand przynosi dochód w wysokości R311K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają R898K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają R133K.
Średnie obłożenie w gminie Overstrand wynosi 30%, generując RevPAR wynoszący R676 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w gminie Overstrand, wynoszący R514K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru gminy Overstrand. Hermanus: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego, zalecana ogólna rejestracja działalności gospodarczej. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Gansbaai: Łagodne. Brak wymogu formalnych zezwoleń na wynajem krótkoterminowy, oczekiwane ogólne przestrzeganie przepisów miejskich. Lekkie egzekwowanie przepisów, powszechna działalność. Betty's Bay: Łagodne. Brak dedykowanych zasad dotyczących wynajmu krótkoterminowego, stosuje się podstawowe przepisy dotyczące zoningu. Minimalny nadzór, gospodarze regulują się sami. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w gminie Overstrand nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 23%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w grudniu i kwietniu; najniższy jest we wrześniu i czerwcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), parking (94%) oraz internet (91%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają pralka (+89%), telewizor (+43%) oraz siłownia (+38%).
Średnia stawka dzienna w gminie Overstrand wynosi R3K, co oznacza wzrost o 31% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w gminie Overstrand rezerwują pobyty średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni dla ofert z 1 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 47% wyższe niż w dni powszednie.