Montagu
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R340.3k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R2,283
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R725
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Montagu na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +101 790 R | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• R (+••%) | 🔒 4•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• R (+••%) | 🔒 4•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• R (+••%) | 🔒 3•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• R (+••%) | 🔒 3•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• R (+•%) | 🔒 3•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• R (+•%) | 🔒 3•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (4.2 noce)
3 sypialnie (3.8 noce)
2 sypialnie (3.2 noce)
1 sypialnia (2.9 noce)
Studio (2.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (ZAR 25)
4+ sypialnie (ZAR 24)
2 sypialnie (ZAR 19)
1 sypialnia (ZAR 12)
Studio (ZAR 11)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (51%)
Niezależni gospodarze (49%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Montagu odnotował średnio 591 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 44% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Montagu zarabia R247K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R621K, a o niskich R122K.
Średnie obłożenie w Montagu wynosi 31%, generując RevPAR w wysokości R528 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Montagu, wynoszący R461K.
Zasady różnią się w zależności od części Montagu. Nie mam wiarygodnych i aktualnych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani praktyk ich egzekwowania dla Montagu, Robertson i Ashton. Wydają się to mniejsze gminy (prawdopodobnie w południowoafrykańskiej Prowincji Przylądkowej Zachodniej) i brak mi zweryfikowanych danych na temat ich konkretnych zasad, wymogów dotyczących pozwoleń czy rzeczywistego poziomu egzekwowania prawa. Aby zapewnić dokładne informacje, musiałbym zbadać aktualne regulacje gminne i realia egzekwowania przepisów na miejscu dla każdej lokalizacji. Nie mogę w sposób odpowiedzialny ich zaklasyfikować bez tych danych. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Montagu wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 21%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i kwietniu, a najniższe w listopadzie i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (97%), parking (89%), internet (85%). Najsilniejsze powiązanie z wyższym przychodem wykazują pralka (+45%), dostęp do jeziora (+29%), wanna z hydromasażem (+27%).
Średnia stawka dzienna w Montagu wynosi R2K, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Montagu rezerwują średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni dla ofert z 1 sypialniami do 39 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie weekendowe jest o 72% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)