Margate
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R199.8k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R1,829
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R436
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Margate na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +247 661 R | — | — |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7• ••• R (+••%) | 🔒 4•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 4• (••%) | 🔒 +6• ••• R (+••%) | 🔒 4•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| Ogrzewanie | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5• ••• R (+••%) | 🔒 4•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5• ••• R (+••%) | 🔒 4•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4• ••• R (+••%) | 🔒 4•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• R (+•%) | 🔒 4•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• R (+•%) | 🔒 4•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• R (+•%) | 🔒 4•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.7 noce)
1 sypialnia (4.8 noce)
3 sypialnie (4.5 noce)
4+ sypialnie (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (ZAR 37)
4+ sypialnie (ZAR 34)
2 sypialnie (ZAR 31)
1 sypialnia (ZAR 16)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (61%)
Niezależni gospodarze (39%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Margate odnotował średnio 1,010 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 53% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Margate zarabia R174K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R443K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R62K.
Średnie obłożenie w Margate wynosi 23%, generując RevPAR na poziomie R393 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Margate, wynoszący R353K.
Zasady różnią się w zależności od części Margate. Nie dysponuję wiążącymi, aktualnymi danymi na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i rzeczywistości ich egzekwowania w Margate oraz Durbanie w RPA. Przepisy w gminach Południowej Afryki stale ewoluują, a poziom ich egzekwowania różni się znacznie w zależności od obszaru. Zalecam kontakt z: - Gminą eThekwini (Durban) - Lokalnym biurem turystycznym w Margate - Lokalnymi stowarzyszeniami gospodarzy wynajmu krótkoterminowego w celu uzyskania dokładnych i aktualnych informacji na temat zezwoleń, ograniczeń oraz rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa w tych konkretnych obszarach. Należy zweryfikować wymogi obowiązujące w jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Margate nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 13%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w grudniu i kwietniu, a najniższy we wrześniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (92%) oraz grill (84%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują pralka (+62%), klimatyzacja (+22%) oraz możliwość pobytu ze zwierzętami (+17%).
Średnia stawka dzienna w Margate wynosi R2K, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Margate rezerwują pobyty średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 23 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 34 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 45% wyższe niż w dni powszednie.