Knysna
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R345.4k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R2,629
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R734
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Knysna na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +212 459 R | — | — |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| Basen | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 6•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 6•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9• ••• R (+••%) | 🔒 6•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• R (+•%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• R (+•%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• R (+•%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.0 noce)
3 sypialnie (4.9 noce)
2 sypialnie (4.9 noce)
1 sypialnia (4.8 noce)
Studio (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (ZAR 56)
3 sypialnie (ZAR 37)
2 sypialnie (ZAR 22)
1 sypialnia (ZAR 20)
Studio (ZAR 12)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (52%)
Profesjonalnie zarządzane (48%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Knysna odnotował średnio 2,081 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% rok do roku oraz wzrost o 40% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Knysna zarabia R269K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R756K, a o niskich R113K.
Średnie obłożenie w Knysna wynosi 30%, dając RevPAR wynoszący R584 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Knysna, wynoszący R508K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Knysna. Knysna: Umiarkowane. Wymagana rejestracja działalności oraz zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Obowiązują przepisy miejskie, lecz ich egzekwowanie jest niespójne. Wiele obiektów działa nieoficjalnie. Plettenberg Bay: Łagodne. Zalecana podstawowa rejestracja działalności, przepisy dotyczące zagospodarowania istnieją, ale egzekwowanie jest minimalne. Wysoka aktywność najmu przy ograniczonym nadzorze miejskim. Sedgefield: Łagodne. Część gminy Knysna, podobne wymagania, lecz w praktyce jeszcze lżejsze egzekwowanie. Małomiasteczkowa atmosfera z powszechnym nieoficjalnym działaniem. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Knysna nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 7%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i styczniu; najniższe jest w czerwcu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (89%), internet (87%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają pralka (+99%), siłownia (+42%), telewizor (+41%).
Średnia stawka dzienna w Knysna wynosi R3K, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Knysna rezerwują pobyt średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 33 dni dla ofert z 1 sypialniami do 39 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w czwartek i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 26% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)