East London
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R115.6k
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
28%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R1,088
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
18 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R248
Śr. 12M
↓18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe East London na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +338 388 R | — | — |
| Basen | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 3•• ••• R | 🔒 2•• ••• R |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6• ••• R (+••%) | 🔒 2•• ••• R | 🔒 2•• ••• R |
| Grill | 🔒 9• (••%) | 🔒 +4• ••• R (+••%) | 🔒 2•• ••• R | 🔒 1•• ••• R |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• R (+•%) | 🔒 2•• ••• R | 🔒 2•• ••• R |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (11.8 noce)
1 sypialnia (6.6 noce)
Studio (5.1 noce)
2 sypialnie (4.3 noce)
3 sypialnie (4.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (ZAR 15)
2 sypialnie (ZAR 13)
1 sypialnia (ZAR 10)
Studio (ZAR 9)
4+ sypialnie (ZAR 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (50%)
Niezależni gospodarze (50%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w East London odnotował średnio 623 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 44% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w East London zarabia R96K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R231K, a o niskich R29K.
Średnie obłożenie w East London wynosi 21%, generując RevPAR w wysokości R215 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w East London, wynoszący R134K.
Zasady różnią się w zależności od części East London. East London: Umiarkowane. Najem krótkoterminowy wymaga pozwolenia na budowę w przypadku całych nieruchomości wynajmowanych na ponad 90 dni w roku. Wynajem pokoi w domach zamieszkałych przez właścicieli jest zazwyczaj dozwolony. W całym Londynie obowiązuje 90-dniowy roczny limit dla całych domów, chyba że uzyskano zgodę na planowanie przestrzenne. Egzekwowanie przepisów różni się w zależności od gminy – niektóre aktywnie monitorują platformy i nakładają grzywny, inne polegają na skargach. Wielu gospodarzy działa w ramach zasady 90 dni; niektórzy przekraczają limity z różnymi skutkami w zależności od zasobów lokalnych władz. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w East London staje się coraz bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 3%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i kwietniu, a najniższe w listopadzie i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (97%), kuchnia (97%), parking (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają pralka (+67%), basen (+51%), zezwolenie na zwierzęta (+32%).
Średnia stawka dzienna w East London wynosi R1K, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w październiku.
Goście w East London rezerwują pobyty średnio z 18-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 11% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wynoszą od 16 dni dla ofert z 1 sypialniami do 23 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za nocleg osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 24% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)