Durban
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R265.6k
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R1,661
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
22 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R586
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Durban na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +120 747 R | — | — |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 3•• ••• R | 🔒 2•• ••• R |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +9• ••• R (+••%) | 🔒 4•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| Rowery | 🔒 8 (•%) | 🔒 +8• ••• R (+••%) | 🔒 4•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8• ••• R (+••%) | 🔒 3•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4• ••• R (+••%) | 🔒 3•• ••• R | 🔒 2•• ••• R |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• R (+•%) | 🔒 3•• ••• R | 🔒 3•• ••• R |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.1 noce)
2 sypialnie (5.0 noce)
3 sypialnie (4.9 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (ZAR 27)
4+ sypialnie (ZAR 26)
2 sypialnie (ZAR 25)
1 sypialnia (ZAR 16)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (69%)
Niezależni gospodarze (31%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Durbanie odnotował średnio 2,146 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 31% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Durbanie zarabia R226K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R517K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R77K.
Średnie obłożenie w Durbanie wynosi 33%, generując RevPAR R503 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Durbanie, wynoszący R374K.
Przepisy różnią się w zależności od części Durabnu. Durban: Łagodne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego, mogą mieć zastosowanie ogólne licencje biznesowe. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Kapsztad: Umiarkowane. Wymagana licencja pensjonatu dla 6+ pokoi, konieczna zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Nierówne egzekwowanie, wielu nielicencjonowanych operatorów. Johannesburg: Łagodne. Zalecana rejestracja działalności gospodarczej, plan zagospodarowania różni się w zależności od przedmieścia. Słabe egzekwowanie, powszechna działalność nieformalna. Port Elizabeth: Łagodne. Rejestracja turystyczna opcjonalna, podstawowe przepisy miejskie. Minimalne egzekwowanie, rynek w dużej mierze samoregulujący się. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Durbanie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 11%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w grudniu i lipcu; najniższe są w listopadzie i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), telewizor (96%) oraz parking (94%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują pralka (+46%), basen (+45%) oraz telewizor (+44%).
Średnia stawka dzienna w Durbanie wynosi R2K, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Durbanie rezerwują pobyty średnio z 23-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 21 dni dla ofert z 1 sypialniami do 29 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 57% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.