Cape Town
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R526.8k
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R2,758
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R1,050
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cape Town na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +550 463 R | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +3•• ••• R (+••%) | 🔒 9•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Rowery | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3•• ••• R (+••%) | 🔒 8•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Basen | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +3•• ••• R (+••%) | 🔒 7•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| Grill | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +2•• ••• R (+••%) | 🔒 7•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| telewizor | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 6•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| Siłownia | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 7•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Parking | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 6•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| Ogrzewanie | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 6•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 6•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Nabrzeże | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4• ••• R (+•%) | 🔒 6•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.5 noce)
3 sypialnie (6.2 noce)
Studio (6.0 noce)
2 sypialnie (5.9 noce)
4+ sypialnie (5.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (ZAR 97)
4+ sypialnie (ZAR 65)
3 sypialnie (ZAR 55)
2 sypialnie (ZAR 45)
1 sypialnia (ZAR 32)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (59%)
Niezależni gospodarze (41%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 roku rynek w Kapsztadzie odnotował średnio 14,419 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 21% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Kapsztadzie zarabia R442K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R1.4M, a o niskich R178K.
Średnie obłożenie w Kapsztadzie wynosi 42%, co daje RevPAR na poziomie R875 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kapsztadzie, wynoszący R1.3M.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Kapsztad: Umiarkowane. Wymagana licencja pensjonatu lub certyfikat zwolnienia oraz zatwierdzenie planu zagospodarowania. Wzrost egzekwowania przepisów w obszarach mieszkalnych w przypadku skarg sąsiadów, choć wiele obiektów działa nieoficjalnie. Stellenbosch: Umiarkowane. Wymagana zgoda gminna i rejestracja działalności gospodarczej. Pewne egzekwowanie w centrum, mniejsze w okolicach. Hermanus: Łagodne. Zalecana podstawowa rejestracja działalności. Minimalne egzekwowanie, podejście przyjazne turystyce. Knysna: Łagodne. Wskazana rejestracja działalności i kwestie planu zagospodarowania. Lekkie egzekwowanie, wielu gospodarzy działa bez formalnej zgodności. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kapsztadzie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 7%, nie wykazując nierównowagi.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w grudniu i lutym, a najniższe w czerwcu i lipcu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (98%) oraz telewizor (93%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychody mają pralka (+82%), wanna z hydromasażem (+69%) oraz basen (+66%).
Średnia stawka dzienna w Kapsztadzie wynosi R3K, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w czerwcu.
Goście w Kapsztadzie rezerwują średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 2% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 40 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 16% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)