Cape Town
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R527.4k
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R2,700
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R1,031
Śr. 12M
↓18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cape Town na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| narty | — | +1 046 374 R | — | — |
| Sauna | 🔒 9• (•%) | 🔒 +3•• ••• R (+••%) | 🔒 9•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +3•• ••• R (+••%) | 🔒 9•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Basen | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +3•• ••• R (+••%) | 🔒 7•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| Rowery | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•• ••• R (+••%) | 🔒 8•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Grill | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +2•• ••• R (+••%) | 🔒 7•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| Siłownia | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 6•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 6•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Ogrzewanie | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +5• ••• R (+••%) | 🔒 6•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5• ••• R (+••%) | 🔒 6•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Bezpośrednio przy plaży | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• R (+•%) | 🔒 5•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.7 noce)
2 sypialnie (6.1 noce)
3 sypialnie (5.9 noce)
4+ sypialnie (5.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (ZAR 62)
3 sypialnie (ZAR 54)
2 sypialnie (ZAR 44)
1 sypialnia (ZAR 31)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (85%)
Niezależni gospodarze (15%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Kapsztadzie odnotował średnio 14,184 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 19% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kapsztadzie zarabia R442K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają R1.4M, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają R177K.
Średnie obłożenie w Kapsztadzie wynosi 42%, dając RevPAR w wysokości R865 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kapsztadzie, wynoszący R1.2M.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Kapsztadzie. Kapsztad: Umiarkowane. Wymagana rejestracja działalności, zezwolenie na strefowanie oraz zaświadczenie o opłaceniu podatków lokalnych. Egzekwowanie przepisów jest niespójne – aktywne w przypadkach zgłaszanych przez mieszkańców, ale wiele obiektów działa nieoficjalnie. Stellenbosch: Umiarkowane. Wymagana zgoda gminy oraz licencja na prowadzenie działalności. Pewne egzekwowanie przepisów w obszarach mieszkalnych, ale działa wiele nielicencjonowanych pensjonatów. Hermanus: Łagodne. Zachęca się do rejestracji turystycznej, minimalny nadzór gminny. Lekkie egzekwowanie przepisów, powszechna samoregulacja. Knysna: Łagodne. Wymagana rejestracja działalności, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Wiele obiektów działa bez formalnej zgody w strefach mieszkaniowych. Należy zweryfikować wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Kapsztadzie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 4%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i lutym; najniższe jest w czerwcu i lipcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), internet (96%) i telewizor (93%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują pralka (+85%), basen (+68%) oraz grill (+61%).
Średnia stawka dzienna w Kapsztadzie wynosi R3K, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Kapsztadzie rezerwują pobyt średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 27 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 39 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 15% wyższe niż w dni powszednie.