Bloemfontein
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R122.2k
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
33%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R923
Śr. 12M
↑35%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R253
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bloemfontein na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +43 656 R | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• R (+••%) | 🔒 1•• ••• R | 🔒 1•• ••• R |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2• ••• R (+••%) | 🔒 1•• ••• R | 🔒 1•• ••• R |
| Basen | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2• ••• R (+••%) | 🔒 1•• ••• R | 🔒 1•• ••• R |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• R (+••%) | 🔒 1•• ••• R | 🔒 1•• ••• R |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•• R (+•%) | 🔒 1•• ••• R | 🔒 1•• ••• R |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (11.3 noce)
2 sypialnie (4.9 noce)
1 sypialnia (4.2 noce)
4+ sypialnie (3.3 noce)
3 sypialnie (2.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (ZAR 16)
4+ sypialnie (ZAR 14)
1 sypialnia (ZAR 11)
3 sypialnie (ZAR 9)
Studio (ZAR 5)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (53%)
Profesjonalnie zarządzane (47%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Bloemfontein odnotował średnio 568 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 18% rok do roku i o 58% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Bloemfontein zarabia R105K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R230K, a o niskich R39K.
Średnie obłożenie w Bloemfontein wynosi 27%, dając RevPAR w wysokości R221 za dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Bloemfontein, wynoszący R168K.
Zasady różnią się w Bloemfontein. Bloemfontein: Łagodne. Brak szczególnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów licencyjnych na poziomie miejskim. Gospodarze działają swobodnie przy minimalnym nadzorze. Ogólne przepisy dotyczące stref i rejestracji działalności mają zastosowanie, ale rzadko są egzekwowane w przypadku wynajmu krótkoterminowego. Brak limitów wynajmu, zasad zamieszkiwania przez właściciela czy systemu rejestracji. Gmina nie wdrożyła dedykowanych ram dla wynajmu krótkoterminowego. Egzekwowanie przepisów praktycznie nie istnieje. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Bloemfontein wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 18% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 10%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w kwietniu i wrześniu; najniższe w listopadzie i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to TV (96%), Internet (95%), Parking (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Pralka (+39%), Grill (+21%), Klimatyzacja (+17%).
Średnia stawka dzienna w Bloemfontein wynosi R1K, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Stawki osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Bloemfontein rezerwują średnio z 17-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 10% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 16 dni dla ofert z 1 sypialniami do 21 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 37% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)