Bloemfontein
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R119k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R893
Śr. 12M
↑35%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
17 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R245
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bloemfontein na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Zwierzęta dozwolone | — | +27 725 R | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +2• ••• R (+••%) | 🔒 1•• ••• R | 🔒 1•• ••• R |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• R (+••%) | 🔒 1•• ••• R | 🔒 1•• ••• R |
| Basen | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1• ••• R (+••%) | 🔒 1•• ••• R | 🔒 1•• ••• R |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• R (+•%) | 🔒 1•• ••• R | 🔒 1•• ••• R |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.8 noce)
1 sypialnia (3.8 noce)
3 sypialnie (3.1 noce)
4+ sypialnie (2.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (ZAR 16)
4+ sypialnie (ZAR 14)
3 sypialnie (ZAR 11)
1 sypialnia (ZAR 7)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (54%)
Niezależni gospodarze (46%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynkiem w Bloemfontein odnotował średnio 557 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 16% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 55% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Bloemfontein zarabia R103K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R228K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R38K.
Średnie obłożenie w Bloemfontein wynosi 27%, generując RevPAR w wysokości R217 za dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Bloemfontein, wynoszący R163K.
Przepisy różnią się w zależności od części Bloemfontein. Nie mam wiarygodnych, aktualnych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego specyficznych dla Bloemfontein w RPA. Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego w RPA różnią się w zależności od gminy, a dane dotyczące egzekwowania prawa w Bloemfontein nie są łatwo dostępne w moich danych treningowych. Zalecam bezpośredni kontakt z gminą metropolitalną Mangaung lub konsultację z lokalnym prawnikiem specjalizującym się w nieruchomościach, aby uzyskać dokładne, aktualne wymagania i praktyki ich egzekwowania. Zweryfikuj wymagania właściwe dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Bloemfontein wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 16% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 8%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w kwietniu i lipcu; jest najniższy w listopadzie i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (95%), internet (95%) i parking (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami wykazują pralka (+45%), internet (+43%) i telewizor (+24%).
Średnia stawka dzienna w Bloemfontein wynosi R1K, co oznacza wzrost o 26% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Bloemfontein rezerwują pobyty średnio z 17-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 15% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 16 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 20 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 38% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.