Bela-bela
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
R539.1k
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R4,588
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R1,205
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bela-bela na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +451 195 R | — | — |
| telewizor | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3•• ••• R (+••%) | 🔒 8•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| Basen | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3•• ••• R (+••%) | 🔒 7•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2•• ••• R (+••%) | 🔒 9•• ••• R | 🔒 6•• ••• R |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 7•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Ogrzewanie | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 7•• ••• R | 🔒 6•• ••• R |
| Parking | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 7•• ••• R | 🔒 6•• ••• R |
| Internet | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2• ••• R (+•%) | 🔒 7•• ••• R | 🔒 7•• ••• R |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (3.6 noce)
1 sypialnia (3.4 noce)
4+ sypialnie (3.4 noce)
3 sypialnie (3.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (ZAR 44)
2 sypialnie (ZAR 33)
3 sypialnie (ZAR 17)
1 sypialnia (ZAR 11)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (60%)
Niezależni gospodarze (40%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Bela-Bela odnotowano średnio 322 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 58% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Bela-Bela przynosi dochód w wysokości R398K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają R1.1M, podczas gdy oferty o najsłabszych wynikach zarabiają R132K.
Średnie obłożenie w Bela-Bela wynosi 22%, generując RevPAR w wysokości R921 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Bela-Bela, wynoszący R609K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Bela-Bela. Bela-Bela: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów licencyjnych. Minimalny nadzór ze strony władz lokalnych. Lekkie egzekwowanie przepisów. Modimolle: Łagodne. Brak formalnego systemu pozwoleń na wynajem krótkoterminowy. Może być wymagana podstawowa rejestracja działalności gospodarczej. Bardzo lekkie egzekwowanie przepisów. Pretoria: Umiarkowane. Wymagana rejestracja działalności gospodarczej, konieczna zgodność z przepisami dotyczącymi zagospodarowania przestrzennego. Pewien nadzór municypalny, ale egzekwowanie przepisów różni się w zależności od obszaru. Wiele obiektów działa nieformalnie. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Bela-Bela wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 19%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wartość RevPAR jest najwyższa w grudniu i kwietniu, a najniższa we wrześniu i listopadzie.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (98%), parking (91%) i grill (81%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają telewizor (+109%), klimatyzacja (+71%) oraz siłownia (+61%).
Średnia stawka dzienna w Bela-Bela wynosi R5K, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Bela-Bela rezerwują pobyty średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 22 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 38 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 125% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.