Bela-bela
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
R579.2k
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
28%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
R4,874
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
R1,302
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bela-bela na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +423 813 R | — | — |
| telewizor | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4•• ••• R (+•••%) | 🔒 8•• ••• R | 🔒 4•• ••• R |
| Basen | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2•• ••• R (+••%) | 🔒 7•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2•• ••• R (+••%) | 🔒 9•• ••• R | 🔒 6•• ••• R |
| Parking | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 7•• ••• R | 🔒 5•• ••• R |
| Ogrzewanie | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 8•• ••• R | 🔒 6•• ••• R |
| Internet | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 7•• ••• R | 🔒 6•• ••• R |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•• ••• R (+••%) | 🔒 7•• ••• R | 🔒 6•• ••• R |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.2 noce)
Studio (5.1 noce)
3 sypialnie (4.9 noce)
4+ sypialnie (3.2 noce)
1 sypialnia (2.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (ZAR 38)
4+ sypialnie (ZAR 37)
3 sypialnie (ZAR 17)
1 sypialnia (ZAR 11)
Studio (ZAR 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (58%)
Niezależni gospodarze (42%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Bela-Bela odnotował średnio 325 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 59% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Bela-Bela zarabia R413K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają R1.1M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają R142K.
Średnie obłożenie w Bela-Bela wynosi 22%, generując RevPAR R959 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Bela-Bela, wynoszący R624K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Bela-Bela. Bela-Bela: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów licencyjnych. Działa w oparciu o ogólne wytyczne biznesowe i turystyczne. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Modimolle: Łagodne. Brak dedykowanych ram dla wynajmu krótkoterminowego. Podlega miejskiemu planowaniu zagospodarowania przestrzennego i rejestracji działalności. Bardzo ograniczone egzekwowanie, powszechne operacje nieformalne. Pretoria: Umiarkowane. Wymagana rejestracja działalności, zgodność z planem zagospodarowania, certyfikaty bezpieczeństwa dla pensjonatów. Egzekwowanie różni się w zależności od obszaru, na ogół reaktywne niż proaktywne. Wiele podmiotów działa bez pełnej zgodności. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Bela-Bela wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 25%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i kwietniu; najniższe jest w listopadzie i maju.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (98%), Parking (88%), Grill (81%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Telewizor (+90%), Klimatyzacja (+69%), Siłownia (+61%).
Średnia stawka dzienna w Bela-Bela wynosi R5K, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w styczniu i są najniższe w październiku.
Goście w Bela-Bela rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 33 dni. Okna rezerwacyjne wahają się od 23 dni dla ofert z 1 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 128% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)