Kien Giang
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₫338.3m
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
34%
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₫2,582,548
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₫750,507
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kien Giang na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +781 043 617 ₫ | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•• ••• ••• ₫ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ••• ₫ | 🔒 5•• ••• ••• ₫ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•• ••• ••• ₫ (+•••%) | 🔒 8•• ••• ••• ₫ | 🔒 4•• ••• ••• ₫ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 9•• ••• ••• ₫ | 🔒 5•• ••• ••• ₫ |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 5•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 7•• ••• ••• ₫ | 🔒 5•• ••• ••• ₫ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 5•• ••• ••• ₫ | 🔒 4•• ••• ••• ₫ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 7•• ••• ••• ₫ | 🔒 5•• ••• ••• ₫ |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 6•• ••• ••• ₫ | 🔒 4•• ••• ••• ₫ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (8.2 noce)
1 sypialnia (8.1 noce)
Studio (5.6 noce)
4+ sypialnie (5.3 noce)
3 sypialnie (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (₫118)
3 sypialnie (₫27)
1 sypialnia (₫12)
2 sypialnie (₫11)
Studio (₫0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (80%)
Niezależni gospodarze (20%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, na rynku w prowincji Kiên Giang odnotowano średnio 1,577 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 21% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 163% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w prowincji Kiên Giang zarabia VND233M rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają VND919M, a najsłabsze VND75M.
Średnie obłożenie w prowincji Kiên Giang wynosi 25%, generując VND535K przychodu RevPAR na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni: 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w prowincji Kiên Giang, wynoszący VND569M.
Przepisy różnią się w prowincji Kiên Giang. Phú Quốc: Łagodne. Wymagana licencja turystyczna, ale egzekwowanie jest minimalne. Wiele nielicencjonowanych obiektów działa swobodnie ze względu na profil turystyczny. Hà Tiên: Łagodne. Teoretycznie wymagana podstawowa rejestracja działalności, ale rzadko egzekwowana. Niewielki najem działa nieformalnie bez problemów. Rạch Giá: Łagodne. Rejestracja działalności gospodarczej istnieje na papierze, ale egzekwowanie jest bardzo słabe. Większość gospodarzy działa w praktyce bez formalnych pozwoleń. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w prowincji Kiên Giang wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 21% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 51%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi.
Wartość RevPAR jest najwyższa w lutym i styczniu; najniższa w październiku i maju.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), Klimatyzacja (99%), Kuchnia (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Rowery (+156%), Grill (+112%), Wanna z hydromasażem (+83%).
Średnia stawka dzienna w prowincji Kiên Giang wynosi VND2953K, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w listopadzie.
Goście w prowincji Kiên Giang rezerwują średnio z wyprzedzeniem 27 dni, co stanowi wzrost o 5% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 33 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 6% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)