Kien Giang
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₫340.7m
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₫2,576,293
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₫740,946
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kien Giang na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +694 373 853 ₫ | — | — |
| Rowery | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6•• ••• ••• ₫ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ••• ₫ | 🔒 5•• ••• ••• ₫ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4•• ••• ••• ₫ (+•••%) | 🔒 9•• ••• ••• ₫ | 🔒 4•• ••• ••• ₫ |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•• ••• ••• ₫ (+•••%) | 🔒 8•• ••• ••• ₫ | 🔒 4•• ••• ••• ₫ |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 6•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 5•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 5•• ••• ••• ₫ | 🔒 4•• ••• ••• ₫ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 7•• ••• ••• ₫ | 🔒 5•• ••• ••• ₫ |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• ₫ (+•%) | 🔒 5•• ••• ••• ₫ | 🔒 5•• ••• ••• ₫ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (8.3 noce)
2 sypialnie (7.6 noce)
3 sypialnie (6.2 noce)
4+ sypialnie (5.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (₫111)
3 sypialnie (₫27)
2 sypialnie (₫21)
1 sypialnia (₫12)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (78%)
Niezależni gospodarze (22%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Kien Giang odnotował średnio 1,553 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 21% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 159% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Kien Giang przynosi dochód w wysokości VND229M rocznie. Oferty o wysokiej wydajności zarabiają VND917M, podczas gdy oferty o niskiej wydajności generują VND74M.
Średnie obłożenie w Kien Giang wynosi 24%, co daje RevPAR w wysokości VND522K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kien Giang, wynoszący VND554M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Kien Giang. Phu Quoc: Łagodne. Rejestracja działalności jest teoretycznie wymagana, a licencja turystyczna jest potrzebna do działalności komercyjnej. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie ze względu na profil turystyczny. Ha Tien: Łagodne. Oczekuje się podstawowej rejestracji działalności. Bardzo luźne egzekwowanie przepisów, mały rynek najmu funkcjonuje nieformalnie. Rach Gia: Łagodne. Licencja biznesowa jest nominalnie wymagana. Minimalne egzekwowanie przepisów, ograniczona aktywność w zakresie najmu krótkoterminowego, władze rzadko monitorują przestrzeganie przepisów. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Kien Giang wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 21% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 47%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lutym i styczniu; najniższy jest we wrześniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Internet (97%) oraz Kuchnia (96%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują Rowery (+152%), Grill (+100%) oraz Wanna z hydromasażem (+88%).
Średnia stawka dzienna w Kien Giang wynosi VND2921K, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Kien Giang rezerwują pobyty średnio z 27-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 34 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 6% wyższe niż w dni powszednie.