Ho Chi Minh City
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₫253.4m
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₫1,442,012
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
18 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₫492,353
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ho Chi Minh City na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +194 730 371 ₫ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 5•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
| Ogrzewanie | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 4•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
| telewizor | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
| Siłownia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 4•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 4•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
| narty | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 4•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 4•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
| Rowery | 🔒 5• (•%) | 🔒 +5• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 4•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 4•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +4• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.7 noce)
1 sypialnia (6.5 noce)
3 sypialnie (5.5 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (₫29,441)
1 sypialnia (₫2,662)
2 sypialnie (₫1,921)
3 sypialnie (₫18)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (91%)
Niezależni gospodarze (9%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Ho Chi Minh odnotował średnio 11,445 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 61% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Ho Chi Minh przynosi dochód w wysokości VND177M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają VND707M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają VND47M.
Średnie obłożenie w Ho Chi Minh wynosi 25%, generując RevPAR w wysokości VND381K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Ho Chi Minh, wynoszący VND547M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Ho Chi Minh. Ho Chi Minh: Łagodne. Rejestracja działalności jest teoretycznie wymagana, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Tysiące nielicencjonowanych lokali działa otwarcie na platformach. Władze rzadko interweniują, chyba że pojawią się skargi. Thu Duc: Łagodne. Obowiązują te same przepisy co w HCMC, ponieważ Thu Duc jest dzielnicą miasta. Licencja biznesowa jest nominalnie potrzebna, ale rzadko egzekwowana. Gospodarze działają swobodnie. Bien Hoa: Łagodne. Rejestracja działalności jest wymagana na papierze. Praktycznie brak aktywnego egzekwowania przepisów. Wynajem krótkoterminowy proliferuje bez zezwoleń i nadzoru. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Ho Chi Minh wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 12%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w styczniu i grudniu; najniższy jest we wrześniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (98%), Telewizor (96%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Wanna z hydromasażem (+52%), Telewizor (+40%), Pralka (+38%).
Średnia stawka dzienna w Ho Chi Minh wynosi VND1797K, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Ho Chi Minh rezerwują pobyty średnio z 19-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 17 dni dla ofert z 1 sypialniami do 30 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 18% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.