Ho Chi Minh City
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₫256.5m
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₫1,456,304
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
19 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₫505,344
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ho Chi Minh City na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +183 337 127 ₫ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 5•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
| telewizor | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
| Ogrzewanie | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 4•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
| Siłownia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 4•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 4•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 4•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
| Internet | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +5• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 4•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
| Rowery | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 4•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
| Parking | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• ₫ (+•%) | 🔒 3•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (10.2 noce)
2 sypialnie (7.0 noce)
1 sypialnia (6.7 noce)
3 sypialnie (5.2 noce)
4+ sypialnie (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (₫33,362)
1 sypialnia (₫2,895)
2 sypialnie (₫2,171)
3 sypialnie (₫18)
Studio (₫8)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (89%)
Niezależni gospodarze (11%)
W ciągu 12 miesięcy zakończonych we wrześniu 2026 na rynku w Ho Chi Minh odnotowano średnio 11,624 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 63% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Ho Chi Minh zarabia VND182M rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają VND717M, natomiast o niskich VND48M.
Średnie obłożenie w Ho Chi Minh wynosi 26%, co daje RevPAR VND392K na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Ho Chi Minh, wynoszący VND559M.
Zasady różnią się w Ho Chi Minh. Ho Chi Minh: Łagodne. Teoretycznie wymagana licencja biznesowa i rejestracja podatkowa. Brak zasad dotyczących obłożenia i limitów. Minimalne egzekwowanie; tysiące działa bez zezwoleń na Airbnb. Władze rzadko sprawdzają zgodność. Thu Duc: Łagodne. Tak samo jak HCMC - licencja biznesowa nominalnie potrzebna. Brak szczegółowych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego. Bardzo lekkie egzekwowanie; gospodarze działają swobodnie bez rejestracji. Bien Hoa: Łagodne. Wymagana rejestracja działalności, ale rzadko egzekwowana. Brak ograniczeń obłożenia. Minimalny nadzór; powszechny wynajem nieformalny przy niewielkiej interwencji rządu. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Ho Chi Minh wydaje się zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, a RevPAR wzrosło o 16%, nie wskazując na nierównowagę.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w styczniu i grudniu, a najniższe w październiku i maju.
Najczęstsze to Internet (100%), Klimatyzacja (99%), Kuchnia (98%). Najsilniej z przychodami wiążą się TV (+49%), Wanna z hydromasażem (+49%), Pralka (+35%).
Średnia stawka dzienna w Ho Chi Minh wynosi VND1812K, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu i są najniższe w październiku.
Goście w Ho Chi Minh rezerwują średnio z wyprzedzeniem 19 dni, co stanowi spadek o 1% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wynoszą od 17 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 30 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 18% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)