Hanoi
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₫163.7m
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₫1,051,753
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₫335,951
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Hanoi na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| narty | — | +267 239 028 ₫ | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
| Rowery | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 2•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• ₫ (+•%) | 🔒 2•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (7.6 noce)
1 sypialnia (6.1 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
3 sypialnie (5.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (₫10,955)
2 sypialnie (₫7,188)
3 sypialnie (₫6,684)
1 sypialnia (₫3,119)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (87%)
Niezależni gospodarze (13%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Hanoi odnotowano średnio 8,077 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 16% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 104% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Hanoi zarabia VND102M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają VND472M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają VND26M.
Średnie obłożenie w Hanoi wynosi 19%, generując VND236K na dostępną noc, co daje RevPAR.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Hanoi, wynoszący VND227M.
Przepisy różnią się w zależności od części Hanoi. Hanoi: Łagodne. Licencje biznesowe są technicznie wymagane, a w przypadku hoteli i pensjonatów wymagana jest rejestracja w wydziale turystyki. W praktyce egzekwowanie przepisów jest minimalne – tysiące nie zarejestrowanych obiektów typu Airbnb / najem krótkoterminowy działają otwarcie bez zezwoleń. Władze koncentrują się na hotelach, a nie na najmie mieszkaniowym. Brak egzekwowania zasad zamieszkiwania przez właściciela lub limitów gęstości zaludnienia. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Hanoi wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 16% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 7%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wartość wskaźnika RevPAR jest najwyższa w marcu i grudniu; najniższa jest w czerwcu i wrześniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Kuchnia (96%), Internet (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Internet (+39%), Wanna Z Hydromasażem (+30%), Siłownia (+28%).
Średnia stawka dzienna w Hanoi wynosi VND1329K, co oznacza wzrost o 10% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Hanoi rezerwują średnio z 23-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 20 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 36 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 18% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.