Hanoi
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₫162.4m
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₫1,062,586
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₫338,732
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Hanoi na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| narty | — | +390 100 570 ₫ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 2•• ••• ••• ₫ | 🔒 1•• ••• ••• ₫ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 2•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• ₫ (+•%) | 🔒 3•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
| Rowery | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• ₫ (+•%) | 🔒 3•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (7.8 noce)
1 sypialnia (5.9 noce)
4+ sypialnie (5.1 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
3 sypialnie (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (₫12,626)
2 sypialnie (₫2,567)
1 sypialnia (₫2,427)
3 sypialnie (₫14)
Studio (₫11)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (83%)
Niezależni gospodarze (17%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Hanoi odnotowano średnio 8,252 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 18% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 108% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Hanoi przynosi dochód w wysokości VND103M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają VND475M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają VND26M.
Średnie obłożenie w Hanoi wynosi 19%, dając RevPAR wynoszący VND239K za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Hanoi, wynoszący VND230M.
Zasady różnią się w Hanoi. Hanoi: Łagodne. Technicznie wymaga rejestracji działalności i zgodności podatkowej, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne i niespójne. Wielu gospodarzy działa nieformalnie bez odpowiedniej licencji. Władze skupiają się bardziej na hotelach niż na mieszkalnym wynajmie krótkoterminowym. Brak konkretnych zasad dotyczących zamieszkania właściciela lub limitów wynajmu dla krótkoterminowego zakwaterowania. Rosnący rynek działa w dużej mierze nieuregulowany mimo oficjalnych wymogów istniejących na papierze. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Hanoi wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 18% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 9%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w marcu i grudniu; najniższe są w czerwcu i maju.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Internet (99%), Kuchnia (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Internet (+49%), Wanna z hydromasażem (+37%), Siłownia (+25%).
Średnia stawka dzienna w Hanoi wynosi VND1341K, co oznacza wzrost o 10% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Hanoi rezerwują pobyt średnio z 23-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 2% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 20 dni dla ofert z 1 sypialniami do 36 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 19% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)