Hạ Long
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₫106.9m
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
17%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₫1,627,784
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₫222,116
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Hạ Long na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +476 555 477 ₫ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 4•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
| Sauna | 🔒 8 (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 4•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
| Rowery | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 4•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
| Basen | 🔒 4• (••%) | 🔒 +9• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (••%) | 🔒 +8• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• ₫ | 🔒 3•• ••• ••• ₫ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (19.7 noce)
4+ sypialnie (10.0 noce)
1 sypialnia (9.0 noce)
Studio (5.4 noce)
3 sypialnie (1.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (₫10)
1 sypialnia (₫9)
Studio (₫8)
2 sypialnie (₫4)
3 sypialnie (₫0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (68%)
Profesjonalnie zarządzane (32%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Hạ Long odnotował średnio 819 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 113% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Hạ Long zarabia VND59M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają VND290M, a o niskich VND16M.
Średnie obłożenie w Hạ Long wynosi 9%, generując RevPAR w wysokości VND136K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Hạ Long, wynoszący VND172M.
Zasady różnią się w Hạ Long. Hạ Long: Łagodne. Rejestracja działalności jest technicznie wymagana przez władze lokalne, a zezwolenia turystyczne na działalność komercyjną. Minimalne egzekwowanie w praktyce. Wielu gospodarzy działa nieformalnie bez pełnej licencji, szczególnie w dzielnicy turystycznej Bãi Cháy. Władze skupiają się na zgodności hoteli, a nie mieszkalnych STR. Bãi Cháy: Łagodne. Część miasta Hạ Long, obowiązują te same przepisy. Oczekiwana licencia biznesowa i powiadomienie wydziału turystyki. Lekkie egzekwowanie, nieformalny wynajem powszechny w budynkach mieszkalnych w pobliżu plaży. Nacisk na większe obiekty komercyjne. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Hạ Long wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 1%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w czerwcu i lipcu; najniższe w październiku i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Telewizor (100%), Internet (100%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Grill (+225%), Wanna z hydromasażem (+79%), Sauna (+54%).
Średnia stawka dzienna w Hạ Long wynosi VND1888K, co oznacza wzrost o 6% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu i są najniższe w październiku.
Goście w Hạ Long rezerwują ze średnim wyprzedzeniem 21 dni, co stanowi wzrost o 6% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 19 dni dla ofert z 1 sypialniami do 25 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w czwartek. Weekendowe obłożenie jest o 52% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)