Hạ Long
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₫104.8m
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
10%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₫1,600,998
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
18 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₫213,882
Śr. 12M
↓18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Hạ Long na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +508 275 372 ₫ | — | — |
| Sauna | 🔒 7 (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 4•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6 (•%) | 🔒 +9• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 3•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
| Ogrzewanie | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 2•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
| Basen | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• ₫ (+••%) | 🔒 2•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• ₫ (+•%) | 🔒 2•• ••• ••• ₫ | 🔒 2•• ••• ••• ₫ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (17.2 noce)
2 sypialnie (9.0 noce)
3 sypialnie (6.9 noce)
1 sypialnia (6.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (₫8)
2 sypialnie (₫4)
3 sypialnie (₫0)
4+ sypialnie (₫0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (65%)
Profesjonalnie zarządzane (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Hạ Long odnotowano średnio 807 aktywnych ofert obiektów typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 110% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Hạ Long przynosi dochód w wysokości VND58M rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają VND292M, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają VND16M.
Średnie obłożenie w Hạ Long wynosi 9%, generując RevPAR na poziomie VND133K za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Hạ Long, wynoszący VND162M.
Zasady różnią się w zależności od części Hạ Long. Nie dysponuję wiarygodnymi informacjami na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania dla Hạ Long i Bãi Cháy w Wietnamie. Przepisy Wietnamu dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od lokalizacji, a dane dotyczące egzekwowania prawa dla tych konkretnych obszarów nie są łatwo dostępne w źródłach anglojęzycznych. Zalecam kontakt z lokalnymi władzami turystycznymi (Departament Turystyki Prowincji Quảng Ninh) lub wietnamskimi ekspertami prawnymi w celu uzyskania dokładnych, aktualnych informacji na temat zezwoleń, ograniczeń i rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa w tych miastach. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Hạ Long staje się coraz bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 7%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w czerwcu i lipcu; najniższy jest w październiku i wrześniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Telewizor (100%), Kuchnia (100%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Grill (+236%), Wanna Z Hydromasażem (+74%), Sauna (+56%).
Średnia stawka dzienna w Hạ Long wynosi VND1866K, co oznacza wzrost o 4% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w październiku.
Goście w Hạ Long dokonują rezerwacji średnio z 20-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 18 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 25 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za nocleg osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 53% wyższe niż w dni powszednie.