St. Thomas & St. John
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$82.2k
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
43%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$510
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
51 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$168
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe St. Thomas & St. John na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +52 008 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 9• ••• $ |
| Ogrzewanie | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6••• $ (+•%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.1 noce)
4+ sypialnie (5.6 noce)
2 sypialnie (5.5 noce)
Studio (5.5 noce)
1 sypialnia (5.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($502)
3 sypialnie ($291)
2 sypialnie ($195)
1 sypialnia ($140)
Studio ($110)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (61%)
Niezależni gospodarze (39%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek St. Thomas & St. John odnotował średnio 3,781 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 9% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta na St. Thomas & St. John zarabia $75K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $213K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $30K.
Średnie obłożenie na St. Thomas & St. John wynosi 36%, co daje RevPAR wskaźnika $158 na dostępną noc.
Oferty z sypialniami 4+ generują najwyższy średni roczny przychód na St. Thomas & St. John, wynoszący $192K.
Zasady różnią się na St. Thomas & St. John. St. Thomas: Łagodne. Brak specjalnych zezwoleń na wynajem krótkoterminowy wymaganych na poziomie terytorialnym. Wymagana licencja biznesowa. Strefy zależą od dystrykty. Lekkie egzekwowanie, wiele działa nieformalnie. St. John: Łagodne. Podobnie jak na St. Thomas – wymagana licencja biznesowa, brak przepisów specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego. Zgodność ze strefami oczekiwana, ale egzekwowanie minimalne. Wiele nielicencjonowanych obiektów działa swobodnie ze względu na znaczenie gospodarki turystycznej. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na St. Thomas & St. John wydaje się w miarę zrównoważony. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 23%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w marcu i kwietniu; najniższy jest we wrześniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (99%), TV (98%), Klimatyzacja (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Pralka (+113%), Grill (+68%), Klimatyzacja (+60%).
Średnia stawka dzienna na St. Thomas & St. John wynosi $567, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w październiku.
Goście na St. Thomas & St. John rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 49 dni, co stanowi wzrost o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 48 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 70 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 8% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)