St. Thomas & St. John
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$85.3k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$501
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
48 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$168
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe St. Thomas & St. John na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +58 337 $ | — | — |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 9• ••• $ |
| Grill | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
| Siłownia | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8•• $ (+•%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 1•• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.0 noce)
1 sypialnia (6.4 noce)
3 sypialnie (5.9 noce)
4+ sypialnie (5.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($490)
3 sypialnie ($296)
2 sypialnie ($196)
1 sypialnia ($140)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (75%)
Niezależni gospodarze (25%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek St. Thomas i St. John odnotował średnio 3,746 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym oraz o 8% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta na St. Thomas i St. John zarabia $77K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają $213K, podczas gdy te o niskich wynikach zarabiają $32K.
Średnie obłożenie na St. Thomas i St. John wynosi 36%, generując RevPAR w przeliczeniu na $157 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód na St. Thomas i St. John, wynoszący $188K.
Zasady różnią się w zależności od wyspy St. Thomas i St. John. St. Thomas: Łagodne przepisy. Brak wymogu specjalnych zezwoleń na wynajem krótkoterminowy, potrzebna jest ogólna licencja biznesowa. Minimalne egzekwowanie przepisów dotyczących stref, wielu działa bez pełnej zgodności. St. John: Łagodne przepisy. Wymagana podstawowa licencja biznesowa, przepisy dotyczące stref różnią się w zależności od dystryktu. Słabe egzekwowanie, gospodarze często działają w sposób nieformalny ze względu na gospodarkę turystyczną. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na St. Thomas i St. John nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 19%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w marcu i kwietniu; najniższy jest we wrześniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (97%), Kuchnia (96%), Internet (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Pralka (+111%), Grill (+65%), Klimatyzacja (+52%).
Średnia stawka dzienna na St. Thomas i St. John wynosi $558, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście na St. Thomas i St. John dokonywują rezerwacji średnio z wyprzedzeniem 49 dni. Okna rezerwacyjne wahają się od 47 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 69 dni w przypadku ofert z sypialniami w liczbie 4+.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 8% wyższe niż w dni powszednie.