Tashkent
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
UZS173m
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
47%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
UZS867,958
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
18 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
UZS332,618
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tashkent na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +85 294 748 UZS | — | — |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6• ••• ••• UZS (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• UZS | 🔒 1•• ••• ••• UZS |
| Dostęp do jeziora | 🔒 8 (•%) | 🔒 +4• ••• ••• UZS (+••%) | 🔒 2•• ••• ••• UZS | 🔒 1•• ••• ••• UZS |
| Grill | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4• ••• ••• UZS (+••%) | 🔒 2•• ••• ••• UZS | 🔒 1•• ••• ••• UZS |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• UZS (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• UZS | 🔒 1•• ••• ••• UZS |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• UZS (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• UZS | 🔒 1•• ••• ••• UZS |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• UZS (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• UZS | 🔒 1•• ••• ••• UZS |
| telewizor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• UZS (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• UZS | 🔒 1•• ••• ••• UZS |
| Siłownia | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• UZS (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• UZS | 🔒 1•• ••• ••• UZS |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7• (••%) | 🔒 +8 ••• ••• UZS (+•%) | 🔒 1•• ••• ••• UZS | 🔒 1•• ••• ••• UZS |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• UZS (+•%) | 🔒 1•• ••• ••• UZS | 🔒 1•• ••• ••• UZS |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.9 noce)
1 sypialnia (7.3 noce)
Studio (6.7 noce)
4+ sypialnie (5.0 noce)
3 sypialnie (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (UZS 26)
2 sypialnie (UZS 21)
Studio (UZS 18)
1 sypialnia (UZS 17)
4+ sypialnie (UZS 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (73%)
Niezależni gospodarze (27%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 roku rynek w Taszkencie odnotował średnio 782 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 27% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 145% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Taszkencie zarabia so'm118M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają so'm306M, a o niskich so'm37M.
Średnie obłożenie w Taszkencie wynosi 31%, generując RevPAR przychodu so'm243K na dostępną noc.
Oferty z 2 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Taszkencie, wynoszący so'm143M.
Zasady różnią się w Taszkencie. Taszkent: Łagodne. Brak formalnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub systemu licencji. Działalność w szarej strefie w miarę rozwoju sektora turystycznego. Gospodarze umieszczają obiekty na Airbnb i Booking.com bez zezwoleń. Minimalny nadzór lub egzekwowanie przepisów przez rząd. Standardowe przepisy hotelowe nie mają jasnego zastosowania do prywatnych wynajmów. Rynek działa nieoficjalnie z okazjonalnymi kontrolami policji wyłącznie w celu przestrzegania rejestracji cudzoziemców. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Taszkencie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 27% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 13%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości we wrześniu i kwietniu; najniższe są w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (99%), Pralka (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Internet (+53%), Parking (+15%), Pralka (+12%).
Średnia stawka dzienna w Taszkencie wynosi so'm948K, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Stawki osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Taszkencie rezerwują średnio z 17-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 16 dni dla ofert z 1 sypialniami do 24 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 6% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)