Maldonado
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
UY$787.7k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
UY$8,158
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
25 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
UY$1,732
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Maldonado na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +812 327 $ | — | — |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4•• ••• $ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Rowery | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9• ••• $ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.5 noce)
1 sypialnia (7.0 noce)
2 sypialnie (6.3 noce)
4+ sypialnie (5.8 noce)
Studio (5.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (UYU 112)
3 sypialnie (UYU 70)
2 sypialnie (UYU 43)
1 sypialnia (UYU 34)
Studio (UYU 30)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (76%)
Profesjonalnie zarządzane (24%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Maldonado odnotował średnio 5,601 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% rok do roku i wzrost o 30% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Maldonado zarabia UYU514K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają UYU1.5M, a o niskich UYU262K.
Średnie obłożenie w Maldonado wynosi 24%, generując RevPAR wynoszący UYU1K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Maldonado, wynoszący UYU1.2M.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru Maldonado. Punta del Este: łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogu rejestracji. Działalność jako nieformalne zakwaterowanie turystyczne jest powszechnie akceptowana. Minimalne egzekwowanie przepisów. Maldonado: łagodne. Ten sam departament co Punta del Este; brak zezwoleń specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego. Ogólna rejestracja działalności turystycznej jest opcjonalna. Lekkie egzekwowanie przepisów, powszechny nieformalny wynajem. La Barra: łagodne. Część departamentu Maldonado, podlega tym samym minimalnym regulacjom. Brak wymogów rejestracyjnych dla wynajmu krótkoterminowego. Praktycznie brak egzekwowania przepisów, wysoka aktywność nieformalnego wynajmu. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Maldonado nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 4%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w styczniu i lutym, a najniższy w sierpniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), internet (95%), telewizor (95%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają pralka (+65%), dostęp do jeziora (+52%), parking (+50%).
Średnia stawka dzienna w Maldonado wynosi UYU8K, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Maldonado rezerwują pobyty średnio z 24-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 23 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 30 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 25% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)