Maldonado
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
UY$790.7k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
UY$8,058
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
24 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
UY$1,713
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Maldonado na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +1 036 619 $ | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6•• ••• $ (+••%) | 🔒 2 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Rowery | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Basen | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Grill | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• $ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• $ | 🔒 1 ••• ••• $ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (9.8 noce)
4+ sypialnie (8.8 noce)
2 sypialnie (8.1 noce)
1 sypialnia (7.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (UYU 108)
3 sypialnie (UYU 68)
2 sypialnie (UYU 43)
1 sypialnia (UYU 35)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (74%)
Niezależni gospodarze (26%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Maldonado odnotował średnio 5,566 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 29% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Maldonado zarabia UYU511K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają UYU1.5M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają UYU262K.
Średnie obłożenie w Maldonado wynosi 24%, generując RevPAR kwoty UYU1K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Maldonado, wynoszący UYU1.1M.
Zasady różnią się w zależności od części Maldonado. Punta del Este: Łagodne. Brak wymogu specjalnej rejestracji wynajmu krótkoterminowego, obowiązują ogólne przepisy dotyczące działalności turystycznej. Minimalne egzekwowanie przepisów, powszechne prowadzenie działalności bez formalnej zgodności. Maldonado: Łagodne. Te same przepisy departamentowe co w Punta del Este, zalecana podstawowa rejestracja podatkowa. Słabe egzekwowanie przepisów, gospodarze powszechnie działają w sposób nieformalny. La Barra: Łagodne. Brak odrębnych ram prawnych dla wynajmu krótkoterminowego, podlega przepisom departamentu Maldonado. Minimalny nadzór, rynek funkcjonuje w dużej mierze nieuregulowany, a wynajem nieformalny jest powszechny. Sprawdź wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Maldonado nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 3%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w styczniu i lutym; najniższe są w sierpniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), telewizor (95%) oraz parking (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają pralka (+60%), parking (+46%) oraz basen (+32%).
Średnia stawka dzienna w Maldonado wynosi UYU8K, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są w sierpniu.
Goście w Maldonado rezerwują pobyty średnio z 24-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 23 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 30 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Weekendowe obłożenie jest o 24% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.