Youngstown

Na dzień czerwca 2026 r., Youngstown, Warren, Akron mają 316 aktywnych ogłoszeń Airbnb i VRBO. Stanowi to wzrost o 1% w stosunku do roku poprzedniego.

Średnia nieruchomość Airbnb lub VRBO w Youngstown generuje $27K rocznie. Nieruchomości o wysokich wynikach zarabiają $55K/rok, podczas gdy nieruchomości o niskich wynikach zarabiają $11K/rok. Pomimo minimalnego wzrostu podaży, przychody spadły gwałtownie rok do roku, podczas gdy obłożenie pozostaje ograniczone na poziomie 36%, sygnalizując słabość popytu, a nie nadpodaż. Podwojona luka między najlepszymi a średnimi wykonawcami sugeruje bifurkację rynku, gdzie różnicowanie znacząco wpływa na zwroty.

Średnie ceny domów w Youngstown różnią się w zależności od wielkości nieruchomości: nieruchomości z 1 sypialnią kosztują około $136K, domy z 2 sypialniami średnio $146K, nieruchomości z 3 sypialniami to około $204K, a domy z 4+ sypialniami średnio $258K. Ceny te odzwierciedlają medianowe wartości domów na terenie Youngstown, Warren, Akron.

Airbnb i VRBO mogą być rentowne w Youngstown, ze średnim zyskiem brutto na poziomie 14% dla wszystkich nieruchomości. Nieruchomości o wysokich wynikach osiągają zyski do 30%, co uważa się za najwyższe dla inwestycji w wynajem krótkoterminowy. Jednak przychody spadły o 22,6% rok do roku, podczas gdy podaż pozostała względnie stabilna, co wskazuje na szybsze osłabienie popytu niż wyjścia z rynku. Znaczna różnica między średnimi przychodami ($26,722) a przychodami nieruchomości o wysokich wynikach ($54,962) sugeruje, że presja konkurencyjna koncentruje rezerwacje wśród najlepszych ofert.

Średnia stopa obłożenia dla Airbnb i VRBO w Youngstown wynosi 36%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką noclegową $201, daje RevPAR (przychód na dostępny pokój) w wysokości $49 dziennie.

Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najsilniejsze wyniki w Youngstown, ze średnim zyskiem brutto na poziomie 23% i rocznym przychodem $58K. Te nieruchomości najefektywniej równoważą cenę zakupu ($258K), koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku Youngstown.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji na terenie Youngstown. Youngstown: Liberalne. Brak konkretnych przepisów dotyczących STR lub wymogów dotyczących pozwoleń. Działa na podstawie ogólnych przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego i licencji biznesowych. Minimalne egzekwowanie. Warren: Liberalne. Brak dedykowanej uchwały dotyczącej STR. Oczekiwana jest standardowa licencja biznesowa i zgodność z przepisami dotyczącymi zagospodarowania przestrzennego. Lekkie egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie. Akron: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, opłata $150, obowiązkowe inspekcje bezpieczeństwa. Wymóg zamieszkania właściciela dla nieruchomości w strefach mieszkaniowych. Umiarkowane egzekwowanie z kontrolami zgodności. Zawsze zweryfikuj aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne pozwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Youngstown wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 23%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Znaczna różnica między średnim przychodem ($26,722) a nieruchomościami o wysokich wynikach ($54,962) sugeruje znaczną dysproporcję wydajności, podczas gdy wskaźnik obłożenia na poziomie 36% odzwierciedla słabszy popyt w stosunku do dostępnych zasobów.

Uruchomienie około kwietnia, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu jesiennego (szczyty w lipcu). To wczesne timing pozwala budować recenzje, gdy konkurencja jest o 54% niższa niż w miesiącach szczytu. Unikaj uruchamiania w sezonie szczytowym, gdy dominują ugruntowane ogłoszenia, lub w miesiącach słabych (marzec-luty), gdy zdobywanie popularności jest trudniejsze.

Najczęstsze udogodnienia w ogłoszeniach Youngstown to: Klimatyzacja (99%), Kuchnia (98%), Telewizor (90%), Pralka (78%), Ogrzewanie (76%). Udogodnienia, które zwiększają przychody najbardziej, to Jacuzzi, Dostęp do jeziora, Pralka, przy czym nieruchomości z Jacuzzi zarabiają około 93% więcej ($69K/year vs $36K/year).

Szacunkowy przychód miesięczny na ogłoszenie w Youngstown w ciągu ostatnich 12 miesięcy: May: $1K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $999, February: $870, March: $1K, April: $1K. Liczby te opierają się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożony przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia ogólna stawka nocna w Youngstown wynosi $201, wzrost o 25% rok do roku. Według wielkości nieruchomości: nieruchomości 1-sypialniowe średnio $109/noc, nieruchomości 2-sypialniowe średnio $161/noc, nieruchomości 3-sypialniowe średnio $200/noc, nieruchomości 4+ sypialniowe średnio $445/noc. Stawki osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w maju.

Goście w Youngstown rezerwują średnio 27 dni wcześniej, co stanowi spadek o 19% w stosunku do roku ubiegłego. Według wielkości nieruchomości: 1-sypialnia: 24 dni, 2-sypialnia: 26 dni, 3-sypialnia: 28 dni, 4+ sypialnia: 33 dni. Większe nieruchomości mają dłuższe okresy rezerwacji, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Youngstown Airbnb i VRBO zanotował następujące zmiany: podaż wzrosła o 1%, przychód na ogłoszenie spadł o 23%, obłożenie spadło o 15%, średnie stawki noclegowe wzrosły o 25%, a czas wyprzedzenia spadł o 19%. Rozbieżność między rosnącymi stawkami noclegowymi a spadającym obłożeniem sugeruje, że gospodarze ustalają ceny defensywnie na słabnącym rynku, podczas gdy duża różnica między średnim przychodem ($26,722) a najlepszymi wynikami ($54,962) wskazuje na znaczną stratyfikację wydajności.

W Youngstown, sobota ma najwyższy popyt na rezerwacje, a poniedziałek najniższy. Stawki noclegowe osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Weekendy wykazują 51% wyższą obłożenie niż dni robocze.