Youngstown

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Youngstown odnotował średnio 332 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 229% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Youngstown zarabia $29K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $63K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $12K.

Mediany cen domów w Youngstown według liczby sypialni wynoszą: 1-sypialniowe $144K, 2-sypialniowe $150K, 3-sypialniowe $211K oraz 4+-sypialniowe $273K.

Średnia rentowność brutto wynosi 15%, osiągając 33% w przypadku najlepiej prosperujących ofert. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Youngstown wynosi 36%, generując RevPAR w postaci $55 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 25%. Generują one średnio $67K rocznie przy przychodach wobec mediany ceny zakupu wynoszącej $273K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Youngstown. Youngstown: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów licencyjnych. Działa w oparciu o ogólne zasady zagospodarowania przestrzennego i biznesowe. Minimalne egzekwowanie przepisów. Warren: Łagodne. Brak dedykowanych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Może mieć zastosowanie standardowa licencja biznesowa. Niewielkie lub żadne konkretne egzekwowanie przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Akron: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego, obowiązkowe inspekcje bezpieczeństwa. W niektórych strefach wymagane zamieszkiwanie przez właściciela. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z działaniami opartymi na skargach. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Youngstown wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 4%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

RevPAR osiąga najwyższe wartości w czerwcu i lipcu; najniższe są w lutym i styczniu.

Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Kuchnia (97%), Ogrzewanie (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Dostęp do jeziora (+67%), Ogrzewanie (+61%), Grill (+60%).

Średnia stawka dzienna w Youngstown wynosi $211, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są we wrześniu.

Goście w Youngstown rezerwują pobyty średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 27 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 34 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 55% wyższe niż w dni powszednie.