Yosemite National Park

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, na rynku w Parku Narodowym Yosemite odnotowano średnio 3,186 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 17% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Parku Narodowym Yosemite zarabia $64K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $133K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $30K.

Mediany cen domów w Parku Narodowym Yosemite według liczby pokoi to: 1-pokojowe $288K, 2-pokojowe $348K, 3-pokojowe $432K oraz 4+-pokojowe $533K.

Średnia rentowność brutto wynosi 14%, osiągając 29% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Parku Narodowym Yosemite wynosi 34%, generując RevPAR z $135 na dostępną noc.

Oferty z 2 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 17%. Osiągają one średnio $57K rocznie przychodu wobec mediany ceny zakupu wynoszącej $348K.

Zasady różnią się w zależności od obszaru Parku Narodowego Yosemite. Dolina Yosemite: Surowe. Yurisdykcja Służby Parków Narodowych - wynajem krótkoterminowy jest zabroniony dla prywatnych rezydencji. Aktywne egzekwowanie przepisów przez NPS. Mariposa: Umiarkowane. Wymagany certyfikat TOT, zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego, minimalny pobyt trwający 14 dni w niektórych strefach. Egzekwowanie na podstawie skarg. Oakhurst: Łagodne. Wymagana rejestracja TOT, podstawowe zasady zagospodarowania przestrzennego. Niewielkie egzekwowanie, wiele obiektów działa bez zezwoleń. Nacisk na samodzielne przestrzeganie przepisów. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Parku Narodowym Yosemite wydaje się w zasadzie zrównoważony. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 8%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w styczniu i lutym.

Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), ogrzewanie (96%), internet (95%). Najsilniejsze powiązania z wyższymi przychodami wykazują pralka (+44%), ładowarka EV (+25%), grill (+24%).

Średnia stawka dzienna w Parku Narodowym Yosemite wynosi $387, co stanowi wzrost o 11% w ujęciu rocznym. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.

Goście w Parku Narodowym Yosemite rezerwują pobyty średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 33 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za nocleg osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 60% wyższe niż w dni powszednie.