Wisconsin Dells

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Wisconsin Dells odnotowano średnio 1,748 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 20% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 49% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Wisconsin Dells zarabia $44K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają $100K, natomiast oferty o najniższych wynikach zarabiają $17K.

Mediany cen domów w Wisconsin Dells według liczby sypialni wynoszą: 1-sypialniowe $132K, 2-sypialniowe $239K, 3-sypialniowe $322K oraz 4+-sypialniowe $362K.

Średnia rentowność brutto wynosi 15%, osiągając 33% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta rentowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Wisconsin Dells wynosi 30%, generując RevPAR z $93 na dostępną noc.

Oferty posiadające 4+ sypialnie mają najwyższą średnią rentowność brutto wynoszącą 22%. Generują one średnio $79K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $362K.

Przepisy różnią się w zależności od lokalizacji w Wisconsin Dells. Wisconsin Dells: Łagodne. Wymagana rejestracja podatkowa dla firm, brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela, brak limitów wynajmu. Niewielka egzekucja przepisów, gospodarka oparta na turystyce sprzyja wynajmowi krótkoterminowemu. Lake Delton: Łagodne. Wymagana licencia biznesowa, zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Brak limitów zamieszkiwania przez właściciela lub gęstości. Minimalna egzekucja przepisów, miejscowość wypoczynkowa zależna od turystyki. Baraboo: Umiarkowane. W strefach mieszkalnych wymagane zezwolenie na użytkowanie warunkowe oraz licencja biznesowa. Brak zasad dotyczących obłożenia. Umiarkowana egzekucja przepisów poprzez skargi dotyczące planu zagospodarowania przestrzennego. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Wisconsin Dells staje się coraz bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 20% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 0%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w listopadzie i styczniu.

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), kuchnia (97%) oraz internet (90%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują klimatyzacja (+120%), pralka (+66%) oraz siłownia (+58%).

Średnia stawka dzienna w Wisconsin Dells wynosi $330, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w październiku.

Goście w Wisconsin Dells rezerwują pobyty średnio z 37-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 54 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 88% wyższe niż w dni powszednie.