Winston-salem, NC
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$28.7k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$187
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$56
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Winston-salem na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +35% 10 036 USD/rok |
| Grill | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ogrzewanie | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.3 noce)
3 sypialnie (5.7 noce)
2 sypialnie (5.6 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($168)
3 sypialnie ($117)
2 sypialnie ($86)
1 sypialnia ($59)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (60%)
Niezależni gospodarze (40%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Winston-salem rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Winston-Salem odnotowano średnio 1,343 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 52% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Winston-Salem generuje przychód w wysokości $27K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają $53K, natomiast oferty o najniższych wynikach zarabiają $11K.
Mediany cen domów w Winston-Salem według liczby pokoi wynoszą: domy 1-pokojowe $125K, 2-pokojowe $192K, 3-pokojowe $274K oraz 4+-pokojowe $371K.
Średnia rentowność brutto wynosi 10%, osiągając 19% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie w Winston-Salem wynosi 33%, co daje RevPAR wskaźnika $53 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 13%. Generują one średnio $53K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $371K.
Przepisy różnią się w zależności od lokalizacji w Winston-Salem. Winston-Salem: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów uzyskania zezwoleń. Działa w oparciu o ogólne zasady strefowania i licencje biznesowe. Minimalna egzekucja przepisów. Greensboro: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa oraz zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Brak szczególnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów zamieszkiwania przez właściciela. Niewielka egzekucja przepisów. High Point: Łagodne. Podstawowa licencja biznesowa i zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Brak dedykowanych rozporządzeń lub ograniczeń dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Minimalna aktywność w zakresie egzekwowania przepisów. Sprawdź wymagania dla właściwości danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Winston-Salem wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszyła się o 5%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę pomiędzy popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i maju, a najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Internet (98%), Kuchnia (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Basen (+87%), Wanna z hydromasażem (+53%), Pralka (+51%).
Średnia stawka dzienna w Winston-Salem wynosi $204, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Winston-Salem dokonaą rezerwacji średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 36 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 67% wyższe niż w dni powszednie.