Windham County, CT
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$43k
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
43%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$236
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
10.8%
Obecny potencjał
↓0.7 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$82
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Windham County na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +20% 8594 USD/rok |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (12.2 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
Studio (4.6 noce)
4+ sypialnie (4.5 noce)
2 sypialnie (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($149)
3 sypialnie ($119)
2 sypialnie ($91)
Studio ($64)
1 sypialnia ($64)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (75%)
Profesjonalnie zarządzane (25%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Windham County rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, na rynku w hrabstwie Windham odnotowano średnio 174 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym i wzrost o 21% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w hrabstwie Windham przynosi dochód $37K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają $68K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $17K.
Mediany cen domów w hrabstwie Windham według liczby pokoi to: 1-pokojowe $229K, 2-pokojowe $325K, 3-pokojowe $411K oraz 4+-pokojowe $524K.
Średnie obłożenie w hrabstwie Windham wynosi 37%, generując RevPAR z $72 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od części hrabstwa Windham. Putnam: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów dotyczących zezwoleń. Przepisy dotyczące planowania przestrzennego mają zastosowanie, ale egzekwowanie prawa jest minimalne. Willimantic: Łagodne. Część Windham; brak dedykowanych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Ogólne zasady dotyczące obiektów noclegowych mogą mieć zastosowanie do pokoi 3+. Lekkie egzekwowanie. Danielson: Łagodne. Część Killingly; nie zidentyfikowano konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Oczekiwano standardowej zgodności z przepisami zagospodarowania przestrzennego. Zgłoszono minimalne aktywne egzekwowanie prawa. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w hrabstwie Windham nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 15%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (100%), parking (98%) i kuchnia (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują grill (+50%), telewizor (+48%) oraz pralka (+43%).
Średnia stawka dzienna w hrabstwie Windham wynosi $248, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w hrabstwie Windham rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 35 dni, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 33 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 63% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)