Wimberley, TX
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$44.6k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
34%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$283
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
9.6%
Obecny potencjał
↑0.2 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$100
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Wimberley na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +30% 13 389 USD/rok |
| Sauna | 🔒 +2•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +2•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (4.8 noce)
3 sypialnie (4.8 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
2 sypialnie (4.6 noce)
4+ sypialnie (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($303)
3 sypialnie ($157)
2 sypialnie ($102)
1 sypialnia ($64)
Studio ($46)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (57%)
Niezależni gospodarze (43%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Wimberley rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Wimberley odnotował średnio 3,618 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 38% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Wimberley zarabia $42K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $115K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $15K.
Mediany cen domów w Wimberley według liczby pokoi to: 2-pokojowe $278K, 3-pokojowe $455K oraz 4+-pokojowe $608K.
Średnie obłożenie w Wimberley wynosi 28%, generując RevPAR z $96 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Wimberley: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie na wynajem krótkoterminowy, inspekcje, limity obłożenia. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest ograniczone przez mały personel. San Marcos: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, właściciel musi mieszkać w promieniu 200 mil, limity gęstości w niektórych obszarach. Egzekwowanie przepisów poprawia się, ale jest niespójne. Dripping Springs: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, podstawowe przepisy. Słabe egzekwowanie, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Austin: Ścisłe. Wymagana licencja typu 1 (zamieszkana przez właściciela) lub typu 2, limity na typ 2, surowe zasady. Aktywne egzekwowanie ze znacznymi grzywnami i zamykaniami. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Wimberley wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 3%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i czerwcu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), ogrzewanie (96%), kuchnia (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają basen (+96%), pralka (+53%), ładowarka EV (+50%).
Średnia stawka dzienna w Wimberley wynosi $338, co oznacza wzrost o 5% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Wimberley rezerwują z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 33 dni, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 27 dni dla ofert 1-pokojowych do 43 dni dla ofert 4+-pokojowych.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Weekendowe obłożenie jest o 144% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)