Wimberley

W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Wimberley odnotował średnio 3,640 aktywnych ofert typu Airbnb oraz VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 39% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Wimberley przynosi dochód w wysokości $43K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają $115K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $16K.

Mediany cen domów w Wimberley według liczby sypialni wynoszą: dla nieruchomości z 2 sypialniami $281K, z 3 sypialniami $460K, oraz z 4+ sypialniami $617K.

Średnia rentowność brutto wynosi 8%, osiągając 22% w przypadku najlepiej prosperujących ofert. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta rentowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Wimberley wynosi 28%, generując RevPAR zysku typu $92 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 14%. Generują one średnio $85K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $617K.

Zasady różnią się w zależności od obszaru Wimberley. Wimberley: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie na wynajem krótkoterminowy, kontrole bezpieczeństwa, limity obłożenia. Egzekwowanie przepisów w obszarach mieszkalnych opiera się na skargach. San Marcos: Surowe. Wymagana licencja, wymóg zamieszkania przez właściciela, zasada odległości 400 stóp, limity gęstości. Aktywne egzekwowanie przepisów ze śledzeniem naruszeń. Dripping Springs: Łagodne. Podstawowa rejestracja, minimalne ograniczenia poza centrum miasta. Słabe egzekwowanie, opierające się na skargach. Austin: Surowe. Licencja typu 1 (zamieszkiwane przez właściciela) lub typu 2, limity na nowe licencje typu 2, zasady odstępów. Aktywne egzekwowanie przepisów z wysokimi grzywnami. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Wimberley wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszyła się o 5%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), kuchnia (96%), internet (95%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają basen (+94%), pralka (+55%), wanna z hydromasażem (+39%).

Średnia stawka dzienna w Wimberley wynosi $336, co oznacza wzrost o 4% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.

Goście w Wimberley dokonywali rezerwacji średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 27 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 43 dni w przypadku obiektów z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 137% wyższe niż w dni powszednie.