Question 1

Ile ofert dotyczących obiektów Airbnb i VRBO znajduje się w Williamsport?

Accepted Answer

W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, na rynku w Williamsport odnotowano średnio 2,458 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 62% w ciągu dwóch lat.

Question 2

Ile zarabiają obiekty Airbnbs i VRBOs w Williamsport?

Accepted Answer

Przeciętna oferta w Williamsport zarabia $31K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $91K, a o niskich $17K.

Question 3

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Williamsport?

Accepted Answer

Mediany cen domów w Williamsport według liczby sypialni to: 1-pokojowe $148K, 2-pokojowe $193K, 3-pokojowe $246K oraz 4+-pokojowe $304K.

Question 4

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Williamsport?

Accepted Answer

Średnie obłożenie w Williamsport wynosi 28%, generując RevPAR z $66 na dostępną noc.

Question 5

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Williamsport?

Accepted Answer

Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Williamsport: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów dotyczących zezwoleń. Działa zgodnie ze standardowymi przepisami dotyczącymi stref i podatków. Minimalne egzekwowanie przepisów. State College: Umiarkowane. Wymagana licencja na wynajem, obowiązkowe inspekcje, właściciel musi dokonać rejestracji. Gmina aktywnie monitoruje przestrzeganie przepisów i nakłada kary. Lewisburg: Łagodne. Brak dedykowanych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Obowiązują ogólne licencje biznesowe i przepisy zoningu. Lekkie egzekwowanie, gospodarze działają przy minimalnym nadzorze. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Question 6

Czy rynek obiektów Airbnb i VRBO w Williamsport jest przesycony?

Accepted Answer

Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Williamsport wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 0%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

Question 7

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Williamsport?

Accepted Answer

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy we wrześniu i sierpniu, a najniższy w styczniu i lutym.

Question 8

Jakie udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Williamsport?

Accepted Answer

Najczęstsze udogodnienia to ogrzewanie (97%), parking (96%) oraz kuchnia (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami mają pralka (+54%), basen (+47%) oraz wanna z hydromasażem (+32%).

Question 9

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Williamsport?

Accepted Answer

Średnia stawka dzienna w Williamsport wynosi $290, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Stawki osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w kwietniu.

Question 10

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty Airbnb i VRBO w Williamsport?

Accepted Answer

Goście w Williamsport rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 36 dni, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 42 dni w przypadku obiektów z 4+ sypialniami.

Question 11

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs w Williamsport?

Accepted Answer

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 83% wyższe niż w dni powszednie.

Question 12

Jak oblicza się rentowność brutto?

Accepted Answer

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Northern Lycoming Creeks	$32.7K Ogłoszenia: 35	17.5% Ogłoszenia: 35
2.Lock Haven & Clinton County	$26.1K Ogłoszenia: 31	15.6% Ogłoszenia: 31
3.Wellsboro & Tioga County	$30.3K Ogłoszenia: 102	14.6% Ogłoszenia: 102
4.Lewisburg & Union County	$43.3K Ogłoszenia: 56	14.3% Ogłoszenia: 56
5.Bellefonte & Howard Country	$35.7K Ogłoszenia: 85	12.9% Ogłoszenia: 85
6.Williamsport & River Valley	$26.2K Ogłoszenia: 47	12.5% Ogłoszenia: 47
7.Lewistown & Mifflin County	$31.1K Ogłoszenia: 26	12.3% Ogłoszenia: 26
8.State College	$46.4K Ogłoszenia: 152	11.7% Ogłoszenia: 152
9.Eagles Mere & Sullivan County	$24.2K Ogłoszenia: 30	11.2% Ogłoszenia: 30