Williamsburg, VA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$38.1k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$236
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$73
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Williamsburg na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | +14% 5331 USD/rok |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ogrzewanie | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (8.3 noce)
2 sypialnie (7.2 noce)
3 sypialnie (6.3 noce)
4+ sypialnie (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($152)
3 sypialnie ($136)
2 sypialnie ($104)
1 sypialnia ($70)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (77%)
Niezależni gospodarze (23%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Williamsburg rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Williamsburgu odnotował średnio 2,000 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 47% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Williamsburgu zarabia $25K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $81K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $9K.
Mediany cen domów w Williamsburgu według liczby pokoi to: 1-pokojowe $246K, 2-pokojowe $266K, 3-pokojowe $376K oraz 4+-pokojowe $492K.
Średnia rentowność brutto wynosi 6%, osiągając 21% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie w Williamsburgu wynosi 25%, generując RevPAR z $54 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 10%. Generują one średnio $50K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $492K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Williamsburgu. Williamsburg: umiarkowane. Wymagane pozwolenie na strefę, licencja biznesowa, inspekcje. Niektóre sąsiedztwa ograniczają wynajem krótkoterminowy. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale nie jest agresywne. Newport News: łagodne. Wymagana licencja biznesowa i zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Brak zasady zamieszkiwania przez właściciela. Lekkie egzekwowanie, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Hampton: łagodne. Wymagana licencja biznesowa, podstawowe przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego. Brak limitów gęstości. Minimalna aktywność w zakresie egzekwowania przepisów. Yorktown: umiarkowane. Warunkowe pozwolenie na użytkowanie w strefach mieszkaniowych, licencja biznesowa. Dzielnica historyczna objęta jest dodatkową kontrolą. Selektywne egzekwowanie przepisów. Zweryfikuj wymagania dla właściwości jurysdykcyjnej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Williamsburgu nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 11%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i czerwcu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), kuchnia (97%), internet (92%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to ładowarka EV (+70%), pralka (+41%), dostęp do jeziora (+27%).
Średnia stawka dzienna w Williamsburgu wynosi $259, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Williamsburgu rezerwują pobyty średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 54% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.