Williamsburg, VA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$36.7k
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$241
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
8.5%
Obecny potencjał
↓0.2 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↑1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$75
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Williamsburg na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Charles City Countryside | $45.2K Ogłoszenia: 14 | 20.8% Ogłoszenia: 14 |
| Jamestown & Southwest Williamsburg | $66.0K Ogłoszenia: 94 | 18.4% Ogłoszenia: 94 |
| New Kent & Lanexa | $52.3K Ogłoszenia: 18 | 13.4% Ogłoszenia: 18 |
| Kingsmill & Southeastern Williamsburg | $34.1K Ogłoszenia: 37 | 13.3% Ogłoszenia: 37 |
| Northwest Williamsburg | $47.5K Ogłoszenia: 35 | 13.0% Ogłoszenia: 35 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | +18% 6610 USD/rok |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.9 noce)
1 sypialnia (4.4 noce)
2 sypialnie (3.6 noce)
4+ sypialnie (3.4 noce)
Studio (2.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($160)
3 sypialnie ($135)
2 sypialnie ($106)
1 sypialnia ($74)
Studio ($70)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (64%)
Niezależni gospodarze (36%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Williamsburg rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Williamsburgu odnotował średnio 2,007 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 48% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Williamsburgu przynosi dochód $24K rocznie. Oferty o wysokiej wydajności zarabiają $80K, natomiast o niskiej $8K.
Mediany cen domów w Williamsburgu według liczby sypialni to: 1-pokojowe $247K, 2-pokojowe $259K, 3-pokojowe $374K i 4+-pokojowe $492K.
Średnie obłożenie w Williamsburgu wynosi 25%, generując RevPAR z $56 za każdą dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Williamsburgu. Williamsburg: umiarkowane. Wymagane zezwolenie na strefę, licencja biznesowa, inspekcje. Egzekwowanie przepisów zależy od dzielnicy; niektórzy gospodarze działają nieoficjalnie. Newport News: łagodne. Potrzebna licencja biznesowa i zgodność z planem zagospodarowania. Słabe egzekwowanie; wielu działa bez odpowiednich zezwoleń. Hampton: umiarkowane. Warunkowe zezwolenie na użytkowanie, licencja biznesowa, limit 180 dni dla obiektów bez właściciela na miejscu. Umiarkowane egzekwowanie poprzez skargi. Yorktown: surowe. Wymagane specjalne zezwolenie, preferowane zamieszkiwanie przez właściciela, limity gęstości w obszarach historycznych. Aktywne egzekwowanie z powodu skarg mieszkańców. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Williamsburgu nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 15%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), internet (99%) i telewizor (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają ładowarka EV (+66%), rowery (+41%) i pralka (+40%).
Średnia stawka dzienna w Williamsburgu wynosi $262, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Williamsburgu rezerwują pobyty średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 7% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 26 dni dla ofert z 1 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 59% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)