White Mountains

Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek White Mountains odnotował średnio 2,177 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 13% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w White Mountains zarabia $29K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $55K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $12K.

Mediana cen domów w regionie White Mountains według wielkości to: 2-pokojowe $327K, 3-pokojowe $458K oraz 4+-pokojowe $551K.

Średnia rentowność brutto wynosi 8%, osiągając 15% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w regionie White Mountains wynosi 26%, generując RevPAR z $59 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 9%. Generują one średnio $49K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $551K.

Zasady różnią się w zależności od obszaru White Mountains. Show Low: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących krótkoterminowego wynajmu lub wymogów dotyczących zezwoleń. Obowiązują ogólne licencje biznesowe i przepisy dotyczące stref. Minimalne egzekwowanie. Pinetop-Lakeside: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, konieczność przestrzegania stref planistycznych. Brak zasad dotyczących zamieszkania przez właściciela lub limitów. Lekkie egzekwowanie, głównie na podstawie skarg. Springerville: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja działalności. Brak ograniczeń specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego lub limitów gęstości. Minimalne aktywne egzekwowanie działalności wynajmu. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w regionie White Mountains wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 3%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w kwietniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to telewizor (95%), kuchnia (94%) oraz internet (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają ładowarka EV (+44%), telewizor (+38%) oraz pralka (+26%).

Średnia dzienna stawka w regionie White Mountains wynosi $254, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w kwietniu.

Goście w regionie White Mountains rezerwują pobyty średnio z 31 dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 8% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 39 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 67% wyższe niż w dni powszednie.