Waterloo, IA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$32.5k
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$200
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
11.0%
Obecny potencjał
↓0.2 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$68
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Waterloo na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Northern Iowa Countryside | $33.9K Ogłoszenia: 15 | 20.0% Ogłoszenia: 15 |
| Waterloo and Surrounding Countryside | $25.8K Ogłoszenia: 40 | 15.4% Ogłoszenia: 40 |
| Downtown and North Cedar Falls | $34.9K Ogłoszenia: 13 | 14.6% Ogłoszenia: 13 |
| Waverly and Bremer–Butler Countryside | $31.4K Ogłoszenia: 17 | 13.0% Ogłoszenia: 17 |
| South Cedar Falls and University Area | $28.8K Ogłoszenia: 18 | 11.3% Ogłoszenia: 18 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +18% 5855 USD/rok |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (6.4 noce)
3 sypialnie (5.7 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
1 sypialnia (4.5 noce)
4+ sypialnie (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($138)
3 sypialnie ($96)
2 sypialnie ($65)
1 sypialnia ($54)
Studio ($25)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (51%)
Niezależni gospodarze (49%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Waterloo rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Waterloo odnotował średnio 403 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 164% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Waterloo zarabia $28K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $53K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $13K.
Mediany cen domów w Waterloo według liczby pokoi to: 1-pokojowe $76K, 2-pokojowe $154K, 3-pokojowe $216K oraz 4+-pokojowe $260K.
Średnie obłożenie w Waterloo wynosi 34%, generując RevPAR przychodu $60 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Waterloo. Waterloo: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów licencyjnych. Obowiązują ogólne przepisy dotyczące strefowania i działalności gospodarczej. Minimalne egzekwowanie przepisów. Cedar Falls: Łagodne. Brak dedykowanych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Należy przestrzegać podstawowych przepisów zagospodarowania przestrzennego i uzyskać licencję na prowadzenie działalności. Niewielkie egzekwowanie przepisów, mało aktywnych ofert. Cedar Rapids: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego, inspekcje bezpieczeństwa. Pewne egzekwowanie naruszeń przepisów, ale bez agresywnego monitorowania. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Waterloo nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 16%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), klimatyzacja (98%) i ogrzewanie (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują klimatyzacja (+60%), grill (+36%) i ogrzewanie (+27%).
Średnia stawka dzienna w Waterloo wynosi $208, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Waterloo rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 34 dni, co oznacza spadek o 7% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 42 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 82% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)