Waterloo

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Waterloo odnotował średnio 402 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 163% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Waterloo zarabia $28K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $53K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $14K.

Mediana cen domów w Waterloo według liczby sypialni wynosi: 1-sypialniowe $76K, 2-sypialniowe $156K, 3-sypialniowe $216K oraz 4+-sypialniowe $262K.

Średnia rentowność brutto wynosi 13%, osiągając 24% w przypadku najlepiej prosperujących ofert. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Waterloo wynosi 33%, generując RevPAR z $57 na dostępną noc.

Oferty z 2 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 17%. Osiągają one średnio $28K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $156K.

Przepisy różnią się w zależności od części Waterloo. Waterloo: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących krótkoterminowego wynajmu lub wymogów dotyczących zezwoleń. Obowiązują ogólne zasady dotyczące licencjonowania działalności gospodarczej i strefowania. Minimalne egzekwowanie przepisów. Cedar Falls: Łagodne. Brak dedykowanych przepisów dotyczących krótkoterminowego wynajmu. Podlega wyłącznie standardowym regulacjom dotyczącym strefowania i biznesu. Słabe egzekwowanie. Cedar Rapids: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, zgodność ze strefowaniem, inspekcje bezpieczeństwa. Wymagana rejestracja w mieście. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z działaniami opartymi na skargach. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Waterloo nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 8%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (98%), internet (98%) oraz ogrzewanie (95%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają grill (+45%), ogrzewanie (+30%) oraz internet (+29%).

Średnia stawka dzienna w Waterloo wynosi $207, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.

Goście w Waterloo rezerwują średnio z wyprzedzeniem 34 dni, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okresy rezerwacji wahają się od 31 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 42 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 79% wyższe niż w dni powszednie.