Washington Dc, DC
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$47.5k
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
48%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$238
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
7.9%
Obecny potencjał
↑0.1 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$100
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Washington Dc na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | +15% 7120 USD/rok |
| Siłownia | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.3 noce)
Studio (6.6 noce)
2 sypialnie (5.2 noce)
3 sypialnie (4.7 noce)
4+ sypialnie (4.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($239)
3 sypialnie ($164)
2 sypialnie ($124)
1 sypialnia ($86)
Studio ($74)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (51%)
Profesjonalnie zarządzane (49%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Washington Dc rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Waszyngtonie odnotował średnio 8,018 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 11% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Waszyngtonie zarabia $43K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $93K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $13K.
Mediany cen domów w Waszyngtonie według liczby sypialni to: 1-sypialniane $284K, 2-sypialniane $408K, 3-sypialniane $649K oraz 4+-sypialniane $853K.
Średnie obłożenie w Waszyngtonie wynosi 40%, generując RevPAR wartości $92 na dostępną noc.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Waszyngtonu. Waszyngton: Umiarkowane. Wymagana licencja, wyłącznie główne miejsce zamieszkania, maksymalnie 15 nocy w roku dla całego domu, chyba że jest zamieszkały przez właściciela. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne; wielu gospodarzy działa bez licencji. Arlington: Surowe. Wymagane pozwolenie na strefowanie, obowiązkowe zamieszkanie przez właściciela, maks. 2 sypialnie, minimum 30 dni w większości stref. Aktywne egzekwowanie przepisów ze skargami sąsiadów wywołującymi działania. Aleksandria: Surowe. Wymagana licencja gospodarcza, obowiązkowe zamieszkanie przez właściciela, limit 60 dni na wynajem całego domu. Aktywne egzekwowanie przepisów z regularnymi kontrolami zgodności i grzywnami. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Waszyngtonie nie wykazuje wyraźnych oznak nadmiernego nasycenia. Podaż spadła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 24%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w maju i czerwcu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (98%), Klimatyzacja (98%), TV (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Klimatyzacja (+52%), Pralka (+31%), Ładowarka EV (+27%).
Średnia stawka dzienna w Waszyngtonie wynosi $267, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Waszyngtonie rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 34 dni. Okna rezerwacyjne wahają się od 33 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 39 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 23% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)