Walt Disney World (north), FL
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$61.3k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
50%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$266
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$113
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Walt Disney World (north) na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Ogrzewanie | +16% 9805 USD/rok |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Parking | 🔒 +2% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.4 noce)
1 sypialnia (5.2 noce)
3 sypialnie (5.1 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($233)
3 sypialnie ($155)
2 sypialnie ($117)
1 sypialnia ($87)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (89%)
Niezależni gospodarze (11%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Walt Disney World (north) rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Walt Disney World (North) odnotował średnio 4,551 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 11% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Walt Disney World (North) generuje przychód w wysokości $52K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają $103K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $21K.
Mediany cen domów w Walt Disney World (North) według liczby sypialni to: 1-pokojowe $168K, 2-pokojowe $346K, 3-pokojowe $479K oraz 4+-pokojowe $621K.
Średnia rentowność brutto wynosi 9%, osiągając 19% w przypadku najlepiej prosperujących ofert. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i działalności operacyjnej, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie w Walt Disney World (North) wynosi 43%, co daje RevPAR z $99 na dostępną noc.
Oferty z 1 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 15%. Generują one średnio $26K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $168K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Walt Disney World (North). Orlando: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie podatkowe działalności gospodarczej oraz rejestracja państwowa. Ograniczenia dotyczące stref w niektórych dzielnicach. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w oparciu o zgłoszenia skarg. Kissimmee: Łagodne. Wymagane zezwolenie podatkowe działalności gospodarczej oraz pobór podatku turystycznego. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela. Lekkie egzekwowanie przepisów, wiele podmiotów działa nieoficjalnie. Celebration: Ścisłe. Wspólnota mieszkaniowa HOA zakazuje wynajmu krótkoterminowego poniżej 6 miesięcy w większości obszarów. Aktywne egzekwowanie przepisów przez HOA z grzywnami za naruszenia. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Walt Disney World (North) wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 3%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w marcu i lipcu; najniższy jest we wrześniu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (96%), Telewizor (93%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują Grill (+34%), Basen (+22%), Ładowarka EV (+20%).
Średnia stawka dzienna w Walt Disney World (North) wynosi $290, co stanowi wzrost o 26% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Walt Disney World (North) rezerwują pobyt średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 32 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 43 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za nocleg osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 28% wyższe niż w dni powszednie.