Waco, TX
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$37.3k
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$235
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
14.8%
Obecny potencjał
↑0.2 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$82
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Waco na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +31% 11 562 USD/rok |
| Basen | 🔒 +2•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Internet | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Parking | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (7.8 noce)
3 sypialnie (4.7 noce)
1 sypialnia (4.5 noce)
2 sypialnie (4.2 noce)
4+ sypialnie (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($209)
3 sypialnie ($133)
2 sypialnie ($92)
1 sypialnia ($63)
Studio ($47)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (50%)
Niezależni gospodarze (50%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Waco rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Waco odnotował średnio 2,158 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 36% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Waco zarabia $38K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają $72K, a najsłabsze $13K.
Mediany cen domów w Waco według liczby sypialni to: 1-pokojowe $102K, 2-pokojowe $163K, 3-pokojowe $268K i 4+-pokojowe $394K.
Średnie obłożenie w Waco wynosi 34%, generując RevPAR przychodów $84 na dostępną noc.
Przepisy różnią się w zależności od lokalizacji. Waco: Łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów pozwoleń. Działa w oparciu o standardowe licencje biznesowe i zasady strefowania. Minimalna egzekucja przepisów. Austin: Surowe. Licencja typu 2 wymaga zamieszkiwania przez właściciela, typ 3 komercyjny jest mocno ograniczony. Limit gęstości 3% w wielu obszarach. Aktywna egzekucja z kontrolami zgodności i znaczącymi grzywnami. Temple: Łagodne. Brak specyficznych regulacji dotyczących wynajmu. Tylko standardowa rejestracja działalności i zgodność z planem zagospodarowania. Lekka egzekucja, głównie na zgłoszenie. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Waco wydaje się zasadniczo zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 12%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i czerwcu, a najniższe w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), internet (98%), ogrzewanie (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+68%), jacuzzi (+68%), pralka (+52%).
Średnia stawka dzienna w Waco wynosi $269, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są w lutym.
Goście w Waco rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 30 dni, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 39 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 87% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)