Waco

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Waco odnotował średnio 2,152 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 36% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Waco zarabia $39K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $72K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $15K.

Mediany cen domów w Waco według liczby sypialni wynoszą: 1-pokojowe $102K, 2-pokojowe $162K, 3-pokojowe $267K oraz 4+-pokojowe $397K.

Średnia rentowność brutto wynosi 14%, osiągając 25% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Waco wynosi 33%, generując RevPAR przychodu typu $81 na dostępną noc.

Oferty z 1 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 22%. Generują one średnio $21K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $102K.

Przepisy różnią się w zależności od miasta. Waco: Łagodne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogu rejestracji. Obowiązują standardowe zasady strefowania i podatkowe. Minimalna egzekucja przepisów. Austin: Ścisłe. Wymagana licencja typu 1 (zamieszkałe przez właściciela) lub typu 2, limit 3% dla typu 2 w całym mieście, nakaz zamieszkiwania przez właściciela dla typu 1. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami i zamykaniem obiektów. Temple: Łagodne. Brak zezwoleń i regulacji specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego. Standardowa licencja biznesowa i podatek od noclegów. Słabe egzekwowanie przepisów. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Waco wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 5%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w styczniu i lutym.

Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Kuchnia (96%), Internet (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Basen (+68%), Wanna z hydromasażem (+67%), Pralka (+47%).

Średnia stawka dzienna w Waco wynosi $268, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są w lutym.

Goście w Waco rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 30 dni, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 38 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 85% wyższe niż w dni powszednie.