Visalia

Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Visalia odnotowano średnio 1,159 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 25% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Visalia zarabia $60K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $127K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $25K.

Mediana cen domów w Visalia według liczby sypialni wynosi: 2-pokojowe $259K, 3-pokojowe $340K oraz 4+ pokoju $397K.

Średnia rentowność brutto wynosi 17%, osiągając 36% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Visalia wynosi 39%, generując RevPAR z $118 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 25%. Generują one średnio $99K rocznie przychodów przy medianie ceny zakupu wynoszącej $397K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru Visalia. Visalia: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów pozwoleń. Działa w oparciu o ogólną licencję biznesową i zasady strefowania. Minimalne egzekwowanie przepisów. Fresno: Umiarkowane. Wymagany certyfikat podatku od działalności gospodarczej, konieczna zgodność z przepisami o strefach. Niektóre dzielnice ograniczają wynajem krótkoterminowy. Egzekwowanie przepisów na podstawie skarg, umiarkowanie aktywne. Park Narodowy Sekwoi: Ścisłe. Brak możliwości wynajmu krótkoterminowego w granicach parku. Służba Parków Narodowych aktywnie egzekwuje przepisy. Społeczności przygraniczne (Three Rivers) mają różne lokalne zasady. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Visalia nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 17%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i czerwcu; najniższe są w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (99%), Klimatyzacja (99%), Parking (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Jacuzzi (+56%), Grill (+48%), Ładowarka EV (+44%).

Średnia stawka dzienna w Visalia wynosi $334, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.

Goście w Visalia rezerwują pobyt średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni dla ofert z 1 sypialniami do 36 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 50% wyższe niż w dni powszednie.