Visalia, CA
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
$63k
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$304
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Rentowność brutto
11.6%
Obecny potencjał
↓0.2 pkt
względem cen sprzed roku
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$134
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Visalia na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.
| Dzielnica | Przychód (potencjalny) | Stopa zwrotu brutto |
|---|---|---|
| Lone Pine and Owens Valley | $61.9K Ogłoszenia: 20 | 16.8% Ogłoszenia: 20 |
| Tulare | $36.9K Ogłoszenia: 33 | 11.0% Ogłoszenia: 33 |
| Three Rivers and Foothill Country | $55.5K Ogłoszenia: 262 | 10.6% Ogłoszenia: 262 |
| Visalia and Surrounding Valley Towns | $38.2K Ogłoszenia: 149 | 9.9% Ogłoszenia: 149 |
| Exeter and Nearby Valley Towns | $28.3K Ogłoszenia: 24 | 9.8% Ogłoszenia: 24 |
Dane z dnia 2026-10-06
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Mediana przychodu
Mediana wartości domu
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
Ten szacunek porównuje podobne oferty na tym rynku. Gdy lokalne dane są ograniczone, łączymy wyniki stanowe i ogólnokrajowe, aby uniknąć nietypowo wysokich lub niskich szacunków.
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | +18% 11 340 USD/rok |
| wanna z hydromasażem | 🔒 +1•% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Basen | 🔒 +4% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Siłownia | 🔒 +3% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Rowery | 🔒 +2% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +2% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.2 noce)
3 sypialnie (4.1 noce)
4+ sypialnie (3.8 noce)
2 sypialnie (3.5 noce)
Studio (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($215)
3 sypialnie ($153)
2 sypialnie ($123)
1 sypialnia ($84)
Studio ($78)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (59%)
Niezależni gospodarze (41%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Visalia rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Visalia notował średnio 1,164 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% rok do roku oraz o 26% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Visalia zarabia $59K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają $128K, a najsłabsze zarabiają $23K.
Mediany cen domów w Visalia według liczby sypialni to: 2-pokojowe $257K, 3-pokojowe $336K oraz 4+-pokojowe $395K.
Średnie obłożenie w Visalia wynosi 40%, co daje RevPAR zysku $123 na dostępną noc.
Przepisy różnią się w zależności od lokalizacji. Visalia: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego czy wymogu uzyskania pozwoleń. Działa w oparciu o ogólną licencję biznesową i przepisy dotyczące stref. Minimalne egzekwowanie przepisów. Fresno: Umiarkowane. W strefach mieszkalnych wymagany jest certyfikat podatku od działalności gospodarczej oraz warunkowe pozwolenie na użytkowanie. Zamieszkiwanie przez właściciela nie jest obowiązkowe. Pewne egzekwowanie przepisów wobec podmiotów działających bez zezwolenia. Park Narodowy Sekwoi: Ścisłe. Wynajem krótkoterminowy jest niedozwolony w granicach parku. Służba Parków Narodowych aktywnie egzekwuje przepisy. Pobliskie miejscowości bramne (Three Rivers) mają minimalne regulacje. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Visalia wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 25%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to internet (99%), klimatyzacja (99%), parking (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają wanna z hydromasażem (+52%), ładowarka EV (+47%), grill (+45%).
Średnia stawka dzienna w Visalia wynosi $336, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Visalia rezerwują pobyty średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 2% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 37 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 51% wyższe niż w dni powszednie.
Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.
(0)
Filtry (0)