Vail

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Vail odnotował średnio 5,848 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 20% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 36% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Vail zarabia $76K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają $200K, podczas gdy te o niskich wynikach zarabiają $43K.

Mediana cen domów w Vail według liczby sypialni wynosi: 1-sypialniowe $537K, 2-sypialniowe $592K, 3-sypialniowe $639K oraz 4+ sypialni $643K.

Średnia rentowność brutto wynosi 6%, osiągając 17% w przypadku najlepiej zarabiających ofert. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, więc czysta rentowność różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Vail wynosi 26%, generując RevPAR w postaci $174 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 19%. Generują one średnio $120K rocznego przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $643K.

Zasady różnią się w zależności od miejsca w Vail. Vail: Surowe. Brak wynajmu krótkoterminowego w strefach mieszkaniowych od 2019. Dozwolone tylko w określonych strefach komercyjnych i hotelowych. Aktywne egzekwowanie przepisów z wysokimi grzywnami. Breckenridge: Surowe. Wymagana licencja, limity nowych pozwoleń, minimalny okres 30 dni w większości stref mieszkaniowych. Aktywne egzekwowanie, lista oczekujących na licencje. Beaver Creek: Surowe. Wspólnoty mieszkaniowe kontrolują większość wynajmów, egzekwowane są restrykcyjne przymierza. Ograniczone strefy wynajmu krótkoterminowego, nadzór aktywnych firm zarządzających. Aspen: Surowe. Wymagana licencja, wymóg zamieszkiwania przez właściciela, limity gęstości według stref, limit 180 dni. Agresywne egzekwowanie przepisów ze znaczącymi karami. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Vail wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 20% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 6%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

RevPAR jest najwyższe w marcu i lutym; najniższe jest w maju i październiku.

Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (95%), telewizor (94%), internet (92%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają klimatyzacja (+59%), siłownia (+53%), jacuzzi (+49%).

Średnia stawka dzienna w Vail wynosi $700, co oznacza wzrost o 8% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w marcu, a najniższe są w maju.

Goście w Vail rezerwują średnio z 47-dniowym wyprzedzeniem, o 12% więcej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 40 dni dla ofert z 1 sypialniami do 56 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 27% wyższe niż w dni powszednie.