Question 1

Ile jest ofert Airbnb i VRBO w mieście Utica?

Accepted Answer

W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w mieście Utica odnotował średnio 844 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 52% w ciągu dwóch lat.

Question 2

Ile zarabiają Airbnbs i VRBOs w mieście Utica?

Accepted Answer

Średnia oferta w mieście Utica zarabia $32K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $92K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $15K.

Question 3

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w mieście Utica?

Accepted Answer

Mediany cen domów w mieście Utica według liczby sypialni wynoszą: 1-pokojowe $127K, 2-pokojowe $187K, 3-pokojowe $232K i 4+-pokojowe $255K.

Question 4

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w mieście Utica?

Accepted Answer

Średnie obłożenie w mieście Utica wynosi 30%, generując RevPAR przychodu typu $65 na dostępną noc.

Question 5

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w mieście Utica?

Accepted Answer

Przepisy różnią się w zależności od lokalizacji. Utica: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów licencyjnych. Działa w oparciu o ogólne zasady zagospodarowania przestrzennego i podatkowe. Minimalne egzekwowanie.
Syracuse: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, inspekcje bezpieczeństwa, obecność właściciela lub kontakt lokalny. Pewne obawy dotyczące gęstości sąsiedztwa, ale egzekwowanie przepisów jest niespójne.
Rome: Łagodne. Brak dedykowanych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Podlega ogólnym przepisom dotyczącym nieruchomości i poborowi podatków. Lekki nadzór, gospodarze działają przy minimalnych ograniczeniach. Sprawdź wymagania dla właściwości jurysdykcyjnej nieruchomości.

Question 6

Czy rynek obiektów Airbnb i VRBO w mieście Utica jest nasycony?

Accepted Answer

Rynek obiektów Airbnb i VRBO w mieście Utica wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 17%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

Question 7

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w mieście Utica?

Accepted Answer

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i marcu.

Question 8

Które udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w mieście Utica?

Accepted Answer

Najczęstsze udogodnienia to Internet (97%), Parking (97%), Kuchnia (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Internet (+52%), Parking (+49%), Telewizor (+47%).

Question 9

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w mieście Utica?

Accepted Answer

Średnia stawka dzienna w mieście Utica wynosi $293, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w marcu.

Question 10

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty typu Airbnb i VRBO w mieście Utica?

Accepted Answer

Goście w mieście Utica rezerwują pobyty średnio z 37-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 5% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni dla ofert z 2 sypialniami do 44 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Question 11

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs w mieście Utica?

Accepted Answer

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 65% wyższe niż w dni powszednie.

Question 12

Jak oblicza się rentowność brutto?

Accepted Answer

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Boonville, Remsen and North Woods	$46.0K Ogłoszenia: 35	20.3% Ogłoszenia: 35
2.Oneida Lake and Sylvan Beach Country	$40.4K Ogłoszenia: 47	19.4% Ogłoszenia: 47
3.Hamilton and Madison Country	$48.5K Ogłoszenia: 34	18.9% Ogłoszenia: 34
4.Herkimer and Little Falls Country	$30.5K Ogłoszenia: 28	18.3% Ogłoszenia: 28
5.Richfield Springs and Otsego Country	$39.5K Ogłoszenia: 26	17.0% Ogłoszenia: 26
6.Utica City	$24.8K Ogłoszenia: 55	12.0% Ogłoszenia: 55
7.New Hartford and Clinton Country	$32.8K Ogłoszenia: 30	11.8% Ogłoszenia: 30