Tuscaloosa

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Tuskaloosa odnotował średnio 857 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 91% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta w Tuskaloosa zarabia $31K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $69K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $14K.

Mediany cen domów w Tuskaloosa według liczby sypialni wynoszą: 1-sypialniowe $219K, 2-sypialniowe $193K, 3-sypialniowe $234K oraz 4+-sypialniowe $312K.

Średnia rentowność brutto wynosi 16%, osiągając 36% w przypadku ofert o wysokich wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Tuskaloosa wynosi 22%, generując RevPAR z $68 na dostępną noc.

Oferty z 2 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 14%. Osiągają one średnio $27K rocznego przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $193K.

Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Tuskaloosa. Tuskaloosa: Łagodne. Brak szczegółowych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów pozwoleń. Działa w oparciu o ogólną licencję biznesową i przepisy dotyczące strefowania. Minimalne egzekwowanie przepisów. Birmingham: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa, konieczna zgodność ze strefowaniem. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów gęstości. Słabe egzekwowanie przepisów, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Tuskaloosa staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 7%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w listopadzie i kwietniu; najniższy jest w styczniu i lutym.

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), kuchnia (98%) oraz internet (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają basen (+118%), telewizor (+90%) oraz grill (+56%).

Średnia stawka dzienna w Tuskaloosa wynosi $368, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w listopadzie, a najniższe są w styczniu.

Goście w Tuskaloosa rezerwują pobyty średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 14% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 26 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami do 31 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 65% wyższe niż w dni powszednie.