Tulsa

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Tulsie odnotowywał średnio 2,573 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 61% w ciągu dwóch lat.

Średnia oferta w Tulsie przynosi przychód w wysokości $34K rocznie. Najlepiej radzące sobie oferty zarabiają $65K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $13K.

Mediany cen domów w Tulsie według liczby sypialni wynoszą: 1-pokojowe $80K, 2-pokojowe $154K, 3-pokojowe $232K oraz 4+-pokojowe $344K.

Średnia rentowność brutto wynosi 16%, osiągając 30% w przypadku najlepiej prosperujących ofert. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego rentowność netto różni się w zależności od nieruchomości.

Średnie obłożenie w Tulsie wynosi 35%, generując RevPAR zysku z $70 na dostępną noc.

Oferty z 1 sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto na poziomie 19%. Generują one średnio $16K rocznie przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $80K.

Przepisy różnią się w zależności od obszaru Tulsy. Tulsa: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów uzyskania zezwoleń. Działa w oparciu o ogólne zasady licencjonowania działalności gospodarczej i strefowania. Minimalne egzekwowanie przepisów. Broken Arrow: Łagodne. Brak rozporządzeń specyficznych dla wynajmu krótkoterminowego. Oczekuje się standardowej licencji biznesowej i zgodności ze strefami. Słabe egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Muskogee: Łagodne. Brak dedykowanych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Obowiązują ogólne przepisy biznesowe. Minimalny nadzór lub aktywność w zakresie egzekwowania prawa. Zweryfikuj wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.

Rynek Airbnb i VRBO w Tulsie wydaje się w dużej mierze zrównoważony. Podaż wzrosła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 6%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i czerwcu; najniższe są w lutym i styczniu.

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), internet (98%), telewizor (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają basen (+67%), wanna z hydromasażem (+65%), pralka (+34%).

Średnia stawka dzienna w Tulsie wynosi $225, co oznacza wzrost o 16% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.

Goście w Tulsie rezerwują pobyty średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 22 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 35 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 58% wyższe niż w dni powszednie.