Tucson, AZ
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
$29.3k
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
$188
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
$58
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tucson na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Średni Zestimate
Rentowność brutto
Podaż
Wpływ udogodnień na przychody
| Udogodnienie | Szac. wpływ na przychody |
|---|---|
| wanna z hydromasażem | +11% 3224 USD/rok |
| Basen | 🔒 +9% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Dostęp do jeziora | 🔒 +7% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Grill | 🔒 +5% · •••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| telewizor | 🔒 +3% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 +1% · ••• USD/rok Wzrost przychodu i liczba ofert są dostępne w Markets |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.3 noce)
3 sypialnie (7.3 noce)
2 sypialnie (7.1 noce)
4+ sypialnie (5.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie ($221)
3 sypialnie ($152)
2 sypialnie ($108)
1 sypialnia ($67)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (74%)
Niezależni gospodarze (26%)
Sygnały rynku mieszkaniowego
Przed inwestycją sprawdź zmiany cen, podaży i konkurencji kupujących.
Czy wartości domów w Tucson rosną, czy spadają?
Odblokuj pięć lat zmian wartości i prognozę Zillow na kolejny rok.
Który typ domu daje najwięcej przestrzeni za tę cenę?
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Tucson odnotowano średnio 5,827 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 31% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Tucson zarabia $27K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają $63K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $10K.
Mediany cen domów w Tucson według liczby sypialni wynoszą: 1-sypialniane $165K, 2-sypialniane $265K, 3-sypialniane $328K oraz 4+-sypialniane $369K.
Średnia rentowność brutto wynosi 8%, osiągając 18% w przypadku ofert o najlepszych wynikach. Rentowność brutto nie uwzględnia kosztów finansowania i operacyjnych, dlatego czysta zyskowność różni się w zależności od nieruchomości.
Średnie obłożenie w Tucson wynosi 34%, generując RevPAR przychodu $54 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami mają najwyższą średnią rentowność brutto wynoszącą 14%. Generują one średnio $60K rocznego przychodu przy medianie ceny zakupu wynoszącej $369K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w Tucson. Tucson: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja podatková TPT. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela lub limitów gęstości. Minimalne egzekwowanie przepisów, wiele obiektów działa bez licencji. Phoenix: Łagodne. Wymagana licencja TPT, podstawowa zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Brak wymogu zamieszkiwania przez właściciela lub limitów. Słabe egzekwowanie przepisów pomimo skarg. Sedona: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i zezwolenie na podatek od sprzedaży. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela, ale istnieją ograniczenia dotyczące stref mieszkaniowych. Umiarkowane egzekwowanie przepisów i skargi sąsiadów. Scottsdale: umiarkowane. Obowiązkowa licencja biznesowa i rejestracja TPT. Brak wymogu zamieszkiwania przez właściciela. Pewne egzekwowanie przepisów za pośrednictwem systemu opartego na skargach. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Tucson wydaje się w miarę zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 5%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wartość wskaźnika RevPAR jest najwyższa w lutym i marcu; najniższa jest we wrześniu i sierpniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (98%), internet (96%) oraz kuchnia (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają basen (+44%), wanna z hydromasażem (+38%) oraz pralka (+36%).
Średnia stawka dzienna w Tucson wynosi $215, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym i są najniższe we wrześniu.
Goście w Tucson rezerwują pobyty średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 24% wyższe niż w dni powszednie.